工商時報記者呂清郎／台北報導
房市今年不畏疫情還是熱烘烘，近期中央銀行及財政部不約而同提出房市泡沫警示，但銀行快被閒錢滅頂，再喊出40年房貸，對此，央行官員強調，房貸年期長短，提供購屋民眾更多選項，但銀行務必向貸款者說明清楚，年期愈長利息總額的負擔愈重，及寬限期滿負擔加重問題，日前已去函各銀行提醒落實告知義務。
財政部部長蘇建榮在立法院財委會答詢時，提出房市警示，央行總裁楊金龍15日將至財委會進行業務報告，事先揭露的書面報告也對今年房市顯現過熱，房價趨於上揚，點出二大核心問題，更強調長期均關注房市變化，高價住宅（豪宅）貸款成數上限六成限制，及利率加碼做法延續。
房貸期拉長，央行表示應告知利息總額提高。圖／中時資料照片
但近來有銀行疑似悄悄地運用不同名目，將實質房貸成數提高，挑戰房市管制紅線的做法，或再推40年期房貸，刺激民眾進場購屋意願。對此，央行官員指出，40年期房貸並非新的選項，但觀察推出以來，累計申請的購屋人非常有限，畢竟房貸年期愈長，利息總支出也愈重，辦理房貸的民眾大多有認知。
央行官員說，天期愈長的房貸，表面上每一期還款金額相對低，但在清償後總計的利息支出卻是高出許多，多數購屋人以申貸20年期居多，主要基於退休年齡的考量。
還有寬限期也是一項受到申請房貸民眾注意的重點。央行官員強調，在房貸初期的一定期間內，「只繳息、不還款」，但寬限期一過，開始連本帶利還款，同樣會造成負擔加重風險。
央行官員強調，日前央行已去函各銀行，要求必須落實清楚告知申貸民眾，包括長短不同天期的房貸，以及寬限期的結構，避免引導民眾產生錯誤的認知。
