好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近年來新竹縣市是否合併升格，引發討論，但現今都還未合併，房價就先蠢蠢欲動！近幾年新竹房價瘋漲引起關注，根據財政部資料顯示，今年1月全國房地合一稅收達21.9億元，與去年同期相比，成長率達203.7％，增加稅額為14.69億元，且創下近幾年同期新高，意外的是，新竹縣竟以708.4％的成長率遠遠超車六都！
觀察各行政區稅收成長率的表現，新竹縣以708.4％成長最多，桃園市476.3％次之，花蓮縣以372.1％名列第三；其中漲幅最多的新竹縣，稅收金額達9千7百萬元，成長高達7倍之多，相當驚人。
近幾年新竹房價瘋漲引起關注。圖／google maps
新竹縣市因這2年炒房歪風肆虐，直接影響地方房價的非理性飆漲，因此讓大部分民眾明顯感受房價井噴的無奈。而進一步觀察內政部實價登錄資料，新竹縣市110年熱門交易路段，前十大路段中，新竹縣剛好占據一半，且都位在竹北，以勝利八街一段的151件占做多，平均單價每坪32萬、其次是興隆路一段，平均單價每坪30.1萬、六家五路一段，平均單價每坪30.4萬、光明六路東二段，平均單價每坪40萬、勝利十一路，平均單價每坪31.2萬。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房地合一稅收創下近幾年同期新高，主因是低利熱錢且又沒有更多元的投資管道，因此投資資金持續青睞房市，而已習於重稅壓縮獲利空間，且房產獲利依舊相較豐厚，即便房地合一稅再修正重稅期，還是讓市場勇於搶進，而房市大好的區域自然更見稅收成長。而新竹縣早已因竹科概念、縣市升格等話題，多有投資風潮，如今數據印證強化此勢，預期在房產熱市未退燒前，整體稅收後續都將走高。
另外針對房市後況，陳炳辰認為，在內政部有望通過史上最強打炒房政策，加上今年還有升息消息，金控業者也逐步受控在放貸上有所緊縮，且經濟情勢循環下，房市不會天天過年，尤其現已來到高點，未來變數不小，像新竹縣市以特地區域為主要熱區，一支獨秀，遠離竹科概念區塊後的房價都有倍數落差，民眾得留意若僅是雨露均霑，過分投機的地帶均得停看聽，免得成為風險漸增的房市下最後一隻老鼠。
