好房網News記者黃暐迪／綜合報導
對於買得起的族群，兩房物件還是首選；但若是打算規劃退休生活，專家則建議「由大換小」。包租公律師蔡志雄指出，退休族不用住三房兩廳，一加一房恰恰好。他補充說明，主要一間是自己住、另一間可給子女或看護住，隨著年紀越來越大，未來尋求看護照顧時，看護的居住空間也須及早一併規劃。
蔡志雄也提到，許多長輩面臨大屋換小屋時，對房子產生感情捨不得出售，此時，不妨將房子交由「包租代管」公司，打點一切、不需擔心房子屋況、每月還可領固定租金，一舉兩得。
對此，永慶房屋內湖區店長林澍凡則分析，「60公分」數字密碼更是選購退休宅關鍵中的關鍵，太小的房子可能不見得適合。
林澍凡分享退休族看屋經驗，優先會看廁所浴室、大門的寬度，或是不能選擇有長條型走道的房子，最優先考量關鍵點，就是「輪椅的尺寸」。目前國內長者使用的輪椅大小，無論是進口大廠或國產型號，一般都抓60公分左右都適用。
另外，林澍凡認為，換屋地點附近有沒有地方型大型醫院、方便老人家就醫，也是退休宅挑選位置上的一大重點。距離醫院車程或路程多久算遠？沒有一定的答案，要看個人需求與習慣。他舉例，像是有些長者每周都需要血液透析（洗腎），車程來回若要一、二個小時，肯定吃不消，至少要30分鐘以內才比較適合。
