採訪╱陳宥里、鄭詠翰、顏嘉瑩
房市向上或向下，專家有人看漲，有人看跌，讓民眾購屋心情百百款，不妨做個塔羅牌測驗，看看你是屬於哪一種購屋類型、該怎麼買？請依照直覺選擇下列一張塔羅牌，看看新的一年你適合買房嗎？
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經過了奢侈稅、限貸令、實價登錄等政策，2012年房市成交熱度從6月開始一路降溫。展望2013年，中央銀行總裁彭淮南認為經濟景氣可望演出U型反轉，房市的表現又將如何？
海悅廣告總經理曾俊盛指出，2013年房市成長速度雖然會較慢，但仍不至於跌價，且就目前市況看來，「已經在谷底」。他表示，2012年房市盤整，邁入新的年度各案場來人數增加，首購市場明顯感受到買氣。台北市的高總價產品看屋人數也有增加，「房市會漸入佳境，在2013年底至2014年初可望站上高峰。」
從區域來看，網路地產王總經理陳韻如認為，以換屋市場為主的區域，投資風險較高；但若有利多議題，且具重大建設的區域風險相對小，未來一年仍是「跟著重大建設買房」。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，台北市好地段的房價走勢呈「V型」，一般地段則為「小U型」，新北市以南則有可能為「大U型」的趨勢。他預計2013年下半年會到谷底，購屋人可以靜觀時機。
莊孟翰說，實價登錄後，可以看到「膨風價」一直在下修。他斷言，資料齊全後，台北市和推案量大的區域可以有5%~10%的議價空間，新北市則有15%~20%的議價空間。桃園新竹則因為有重大建設，吸引投資人，短期內房價不容易大跌。
