記者陳碧芬／台北報導
各部會嚴格管控房市動向，據台灣經濟研究院25日公布的最新調查，營建業對景氣看法一片看壞，台經院營建業1月營業氣候測驗點下滑6.19點至78.81點，連續第5個月下跌，跌幅更是7個月來最大，顯示現階段營建業景氣反轉的態勢非常明顯。
台經院調查指出，營建業對景氣一片看壞，1月營業氣候測驗點下滑6.19點至78.81點，連續第5個月下跌（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台經院副研究員劉佩真指出，營建業景氣測驗點前次低點是2014年5月的77.28點，可以預估下個月就會跌破此波低點，並下探2008年11月的70點大關。推算起來，房市交易量已從去年開始走跌，累積去年交易量萎縮13.8％，房價今年進入起跌區，估計將面臨3～5年的整理期。
劉佩真認為，房市雖然有資金充沛、房地合一輕稅原則及329檔期旺季效應會激勵房市等加持，仍無法弭平房市走空下修壓力；更糟的是，公共工程阻礙、市地開發修正與規劃出現轉折，包含台北市遠雄大巨蛋、南港國家會展中心；另外基隆市、新竹市、金門火車站前都市更新都是進度遞延，都讓營造業看壞當月及未來半年景氣。
台經院分析，營建業景氣的利空因素，有政策面執行出現變數、對應於工程建設預算款編列與提撥，而房地合一實價課稅的稅制立法院態度不明，三讀通過尚有變數，政策勢必持續干擾市場，物價指數年增率走緩，房地產的投資保值題材消失，加上銀行限貸與以價制量、供給面放大，加上下半年還有總統與立委大選提前開打等干擾，建議國人看待房市景氣仍審慎以對，就經驗來看，整體價格調整時程恐維持3～5年。
