中國時報／文／永慶房屋研展中心副理陳金萍
台北捷運中和新蘆線路線長度達31.5公里，是目前台北捷運路網中，營運里程最長的路線。路線行經雙北地區多個行政區，捷運站點多位於核心地段或人口居住密集地區，因此成為許多購屋族看房時重點關注的捷運路線之一。
根據2025年全年中和新蘆線各個站點進出站旅運量統計，中和新蘆線與松山新店線交會的松江南京站進出站人潮最多、最繁忙，全年旅運量超過2千6百萬人次。捷運松江南京站位於台北市中山區松江路，周邊商辦大樓林立、住宅產品多元，又因金融產業群聚，素有台北金融中心之稱，大量商務通勤需求，也讓捷運松江南京站成為捷運中和新蘆線的「通勤王」。
捷運中和新蘆線位於大安區的忠孝新生站與中正區的古亭站，也因分別與板南線、淡水信義線交會，全年旅運量超過2千萬人次，也是中和新蘆線的旅運大站。內政部實價登錄交易資訊顯示，2025年捷運松江南京站周邊房價約9字頭，忠孝新生站、東門站房價也都突破百萬，但房價相對高的站點對於多數捷運通勤族來說，購屋負擔相對較重，若觀察交易量，捷運中山國小站與捷運景安站則分別是台北市與新北市房市交易最熱絡的站點。
捷運中山國小站鄰近晴光商圈、中山北路辦公商圈與林森北路商圈，生活機能完善，房市交易以小坪數住宅較多，平均總價約在1500萬元上下，加上只需要搭乘一站就能轉乘淡水信義線，是小資購屋族在台北市挑選捷運宅的熱門選項。
捷運景安站位於新北市中和區核心地段，居住人口密集，又與新北捷運環狀線交會，周邊景平路、景安路商圈成熟，生活機能豐富，住宅類型多元，平均交易總價約1500萬元上下，更是2025年中和新蘆線房市交易冠軍。
中和新蘆線擁有相對較長的營運里程，對於預算有限的購屋族，想要透過時間換房價的通勤族能有較多的站點可以選擇，尤其是新蘆線行經新北市蘆洲區、三重區、新莊區等路段，仍有房價相對親民的站點，2025年實價登錄交易資訊顯示，蘆洲、三民高中、徐匯中學、三和國中、頭前庄、新莊、輔大、丹鳳、迴龍等站點周邊住宅平均單價仍保有4字頭。
其中位於新莊區的丹鳳站、輔大站房價則是中和新蘆線房價最為親民的站點，平均單價約40萬初頭，儘管去年旅運量僅約6、7百萬人次，但輔大站與丹鳳站鄰近機場捷運線與重劃作業中的塭仔圳重劃區，加上五泰輕軌也有相關路線規畫，等待重劃區開發完成並逐漸發展成熟，預期將會有產業與人口大量移入，對中和新蘆線日後的旅運需求也將有所提升。
原文出處 【捷運松江南京站摘通勤王 丹鳳、輔大站房價4字頭】
