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合庫挺社會宅 爭取貸款鬆綁

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記者陳美君/台北報導

為力挺政府社會住宅政策,合庫銀行擬釋出逾千億元的資金助拳,並向政府爭取兩項政策鬆綁,包括:放款額度不計入銀行法72-2條的三成上限,以增強放款能量,同時比照國民住宅,免計提風險權數20%。

政府推動八年20萬戶社會住宅政策,財源籌措找上有「小央行」之稱的合庫金控。

為實現居住正義,蔡總統政見之一,就是推動八年20萬戶的社會住宅。據了解,中央在第一個四年,將向銀行團融資約1,500億元,作為興建社會住宅的財源,擬與幾家銀行合作,合庫銀至少可提供千億元資金,利率也有機會壓低在1%左右。

合庫金控董事長廖燦昌指出,對於社會住宅能否視為國民住宅,將風險權數由20%降至0%,以及是否能排除在銀行法72-2條的三成上限以外,政府還在研議中。不過,對銀行而言,政府希望銀行能提供約1%的低利資金(採浮動計息),若利率這麼低,還要計提風險,會比較困難,「銀行可以少賺但不能吃虧,畢竟我們有廣大股東要面對」。

根據合庫銀內部估算,資金成本約0.6%,若要配合政策,採約1%的低利機動計息,銀行應可配合辦理,特別是合庫銀目前存在央行的資金高達五千多億元,拿出五分之一投入社會住宅融資,不僅可提高收益,也有助去化游資。

據悉,內政部次長花敬群先前擔任合庫銀行董事,新政府上台後,提出社會住宅政策,花敬群便率先找上合庫,而廖燦昌也表示將會全力配合辦理。

銀行主管指出,興建社會住宅,建物屬政府所有,且只租不售,因此銀行希望能比照國民住宅、免計提風險權數。

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