陳宇軒╱台中報導
台中市機能景觀宅除了大樓外，也有不少景觀別墅，集中在7期潮洋溪、12期文修公園等低密度開發重劃區，因位處市中心精華區段，又有河岸、公園景觀加持，地價居高不下，產品以地坪40坪以上、建坪百坪起跳的電梯豪墅為主，總價超過6000萬元。台中市機能景觀宅以大樓為主，少數重劃區如7期西側、東8期、12期北側等，有公園、河岸，但因屬於低密度住宅區，容積率、建蔽率不高，新推出的機能景觀宅以別墅為主。
7期西側區向來是豪墅聚落，近年來更有不少建案集中在潮洋溪沿線，如新成屋「柯芬園NO.6」總價6580萬元起，是目前7期潮洋溪第1排唯一新案，12期北側景觀別墅集中在文修公園旁，如「天空墅」、「居心地」，皆為電梯豪墅，總價6280萬元起，房價不輸7期西側區。
房仲經理楊乾意指出，7期、8期與12期屬市中心精華區段，土地價格高，建商多推出地坪40坪以上、建坪超過百坪的電梯豪墅，總價多從6000萬元起跳。
市郊重劃區如新光區段徵收區、廍子溪2側的環太東西路，新推案也以別墅為主力，強調河岸景觀。建商林志鎬分析，目前該區別墅新案土地多在2年多前取得，由於土地成本較低，建商仍能推出一般別墅，總價多不到1500萬元，是河岸景觀別墅中，總價較低的購屋區段。
學校與公園綠地因學生平日上課與假日休閒人潮多，易有噪音，建議購屋者可優先挑選7樓以上戶別，減少噪音干擾；河岸住宅則建議留意河川流向，避免影響居家風水。也有民眾認為會優先挑選河岸第1排住宅，除了河岸景觀與永久棟距吸引我之外，住家附近有水經過感覺能帶來財富，而且還能調節氣候，夏天住起來應該會更舒適。
