好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
世邦魏理仕台灣研究部指出，跨國企業對預算管控愈趨謹慎，加上決策時程拉長，部分交易受阻，近期商辦租賃交易仍以續租案件佔多數；而台北商辦市場搬遷活動，則主要由中小企業的辦公室升級需求所帶動，近期包括來自新加坡的BNL（先買後付）公司輕鬆享，及韓國線上遊戲業者在台子公司吉恩立數位科技（NC Taiwan），都往信義區移動。
世邦魏理仕台灣研究部表示，數家本土公司為了改善辦公環境、延攬優秀人才，因而遷移至等級更高、或地段較佳的商辦，與本土企業相比，外商租戶普遍容易受國外總部影響，對於租賃計畫變更也以更果斷的行動因應；另一方面，有些外商則於疫情期間展現韌性，仍逆勢擴大辦公空間，以為未來業務擴張做準備。
近期主要租賃案包括來自新加坡的BNPL（先買後付）公司輕鬆享，從原先所在的共享辦公室據點，遷往「遠雄金融中心」，租下154坪辦公單位，以及韓國線上遊戲業者在台子公司吉恩立數位科技（NC Taiwan），自新北市遷移至「國泰信義經貿大樓」 。
除了中小企業的辦公室升級需求，帶動200坪以內的租賃空間。世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民則提到，部分A辦租戶已開始尋求節省租賃成本的可行方案，可能採取的措施包括縮減現有租賃面積，或搬遷至現況已附裝潢的辦公室，降低裝潢等待期的時間成本、費用等支出。
至於要在疫後時代安心做個房東，投資獲利回本，或希望大樓有穩定租金收益，甚至資產逐年增值，陳頌民建議，若能提高物管品質，加強對清潔、保全、機電團隊的管理，要維持租金的競爭力並不難。
