好房網News記者黃慈雯／整理報導
近日遭到台北市府喊卡的台北大巨蛋，都還沒有開幕就風波不斷，如今大巨蛋開發也必須重新議約。有房仲統計北中南四大巨蛋周邊住宅行情變化發現，台北小巨蛋、台中巨蛋、高雄巨蛋都有1成以上的漲幅，唯獨台北大巨蛋僅漲1.3％，相較前一年漲幅21.2％衰退最多，房仲業者徐佳馨認為，大巨蛋利多已出盡，就算完工房價也難在有起色。
台北大巨蛋近日風波不斷，房仲業者認為，大巨蛋利多已出盡，儘管未來完工，帶來的房價起伏恐怕也不大。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北大巨蛋從監察院39項糾正、工程延宕到合約的懲罰條款等等，一路走來相當不順遂，不僅被北市長柯文哲盯上，也成為社會關注的焦點，房仲業者統計，種種利空因素使得大巨蛋上漲力道幾近凍結，且比較北中南四座巨蛋周邊500公尺內住宅大樓交易狀況，去（2014）年漲幅最高的是俗稱高雄巨蛋的現代綜合體育館，每坪22.1萬元，漲幅達13.6％，其次為台北小巨蛋的10.8％、台中巨蛋則排名第三，漲幅達10.5％。
值得注意的是，單價最貴的台北小巨蛋每坪111.9萬元，漲幅卻只有1.3％，與2013年漲幅相比，4大巨蛋周邊房價增值力道已明顯放緩，當時漲幅最高的高雄巨蛋有28.1％的漲幅，漲幅最小的台北小巨蛋也有12.8％的成長幅度，而差距最大的台北大巨蛋當年也有21.2％得漲幅。
房仲業者徐佳馨經由中時電子報直言，在民眾平均所得無法支撐高房價之下，今年房價下修力道強大，加上大巨蛋利多已出盡，未來就算完工房價恐怕也不會有起色，他分析，主要是因為大巨蛋帶動的商業活動力，要看天時地利條件，不過依目前市場氛圍來看，未來整體市場並不看好。
