好房網雜誌2024年5月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台積電在3年前宣布將在高雄楠梓中油高煉廠設廠，帶動過去屬於蛋白區的楠梓、橋頭房市瞬間鍍金，比起楠梓腹地範圍大，位於核心段的橋頭科學園區，緊鄰百公頃高雄都會公園，捷運紅線也將設置R22青埔站，結合周邊高雄大學城，讓橋頭房價一路從1字頭狂飆，朝4字頭挺進，隨著新市鎮生活機能逐漸成形，房價仍有相當成長動能。
永慶不動產岡山美美加盟店店長簡鴻宇表示，在中央與地方政府積極開發南台灣高科技S廊帶計畫，橋科被定位為半導體先進製程中心與高階製造中心聚落，總面積355公頃，已有國巨、鴻海等產業巨頭建廠中，加上台積電2奈米廠確定落腳楠梓，2大區塊互補，未來渴望增加1.3萬個就業機會，年產值超過6,000億元，就業機會也成為房市最有力的剛需。
簡鴻宇表示，第一波受惠區域以高大特區為主，隨後達麗建設率先在橋頭新市鎮推出造鎮案，屋齡5年的「全民萬歲 」房價從2021年均價17.6萬元直接跳升35萬元，短短2年翻倍漲，而最新推出總銷70億元的「未來市」剛好搭上橋科與台積電設廠利多熱潮，單價逼近4字頭，鼎宇建設的「森林之星」開價也從35萬元起跳。
「過去都市計畫區內還有部分農地，如今隨著橋科發展確定，整體開發速度會加快，房價很快就會見5字頭。」簡鴻宇觀察，除了建商積極布局外，橋頭新市鎮已有不少連鎖店進駐，包括全聯、麥當勞、超商，隨著生活機能越區完善，也能吸引更多購屋人潮目光。
