好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」已在今年5月公開招商，將規劃複合式大型商業及住宅開發，預計投資金額高達520億元，該案土地開發基地面積約4.3萬坪，預計可引入1.1萬人口，並創造約1.2萬個就業機會。
東森房屋認為，這類似打造香港九龍、東京澀谷的TOD（大眾運輸導向型發展）捷運生活圈。東森房屋新店北新加盟店副總鍾騰崙指出，新店位於新北外圍第一環，與台北市隔水相望，區內坐擁捷運松山新店線、捷運環狀線，交通相當便捷，且還有IKEA、家樂福、京站百貨等大型商場，生活採買也很方便。
由於目前推案熱區央北重劃區，即座落在環狀線十四張站附近，鍾騰崙表示，央北重劃區是新北市「閃耀五星」開發案當中的一星，且交通機能完善，除捷運外，附近還有環快與北二高，再加上安坑輕軌的建設規劃，對跨區域上班的通勤族群來說很有吸引力。
他認為，未來「十四張站暨南機廠土地開發案」若建成，預計可以為當地引入1.1萬人口，有望帶動居住需求與房價同步走揚，房市發展潛力不言而喻。
鍾騰崙說明，依據實價登錄統計，央北重劃區從2019年到2021年短短兩年時間，平均房價從每坪55.3萬元上漲到每坪63.7萬元，漲幅高達15.2%，漲勢驚人，目前央北重劃區內新建大樓房價基本已經站穩6至7字頭。
有自住需求、或看好區域長期發展的購屋民眾，他建議，可在相關規劃案成熟落地之前超前部署，目前區內以首購族群、自住族群居多，二至三房含車位、總價落在2000至3000萬元的電梯大樓買氣最佳。
