經濟日報記者宋健生／台中報導
隨著土地價格、原物料、人力成本節節攀升，台中市區房價上揚，市郊的大雅、潭子、清水、沙鹿價格相對親民，成為首購族首選熱區；而隨著銀行房貸利率持續下探，預料將衝出一波低總價產品買氣。
長期受惠於科學園區人口進駐的大雅區，坐擁國道1、3號及74號快速道路等交通路網串聯，以及即將完工的國道1號銜接74號道路、水湳智慧城、14期大巨蛋等建設利多，門戶地位逐漸形成。
台中海線地區房價基期低，加上緊鄰三井OUTLET PARK、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持，後市可期。圖為「遠雄之星」造鎮系列案場銷售現況。 記者宋健生／攝影
其中，知名上市櫃建商坤悅開發推出的新案坤悅「雅樂」，基地三面鄰路，位於大雅最精華的中清路三段與中清北街口，規劃地上十樓、地下三層，24至26坪兩房及36至39坪三房產品，2月初公開至今，全案銷售已破六成，深獲當地首購、首換族群青睞。
潭子地區隨著機捷、單元12開發而身價水漲船高，自住買盤逐漸外溢至此，順天建設大樓店住案「順天豐華」被視為市場指標。此案基地面積1,575坪，靠近崇德路北11期，規劃地下三層、地上15樓，36坪三房產品，符合市場需求。
另一案坤悅「悅．勝利」則是主打戶戶邊間、三面採光，規劃37坪三房純住宅產品，屬區域內少見的高質感住宅社區，步行即可抵達生活機能完熟的勝利路商圈。此案更有僑忠國小、潭秀國中等明星學區加持，銷售不俗。
此外，首度插旗潭子的寶璽建設，也計劃在今年推出輕豪宅案，預料將再掀起一波話題。
台中僅剩的1字頭房價，則以遠雄建設「遠雄之星」海線造鎮系列計畫備受矚目，響應政府平價住宅政策，潛銷中的「遠雄之星8」，以低單、低總、高CP值等三大策略，搶攻首購、首換型等自住客市場。
此案坪數規劃30至50坪，每坪單價16萬元起，450萬起可買二至四房，近期推出「訂金到交屋28萬起」二房限時限量專案，詢問度熱絡。進入完銷階段的「遠雄之星7」，則是主打安縵日式美學親子公設，同樣受首購族青睞。
遠雄之星行銷經理錢儀峰表示，海線地區房價基期低，加上緊鄰三井OUTLET PARK二期、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持，台中港特區發展後市可期；未來有望循著遠雄過去在三峽、林口新市鎮的成功造鎮經驗，帶動區域經濟持續向上發展。
此外，位於沙鹿的指標個案久樘「快樂天鵝」，是全區唯一主打運動住宅的社區，更針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設，既美觀又實用，社區總戶數150戶、規劃22至33坪，二至三房精裝修，目前二房已售完，三房總價688萬元起、含車位。
