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台中市郊房產 價格親民

#中古 #租售 #大雅 #潭子 #清水 #沙鹿
經濟日報記者宋健生/台中報導
 
隨著土地價格、原物料、人力成本節節攀升,台中市區房價上揚,市郊的大雅、潭子、清水、沙鹿價格相對親民,成為首購族首選熱區;而隨著銀行房貸利率持續下探,預料將衝出一波低總價產品買氣。
 
長期受惠於科學園區人口進駐的大雅區,坐擁國道1、3號及74號快速道路等交通路網串聯,以及即將完工的國道1號銜接74號道路、水湳智慧城、14期大巨蛋等建設利多,門戶地位逐漸形成。
 
台中海線地區房價基期低,加上緊鄰三井OUTLET PARK、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持,後市可期。圖為「遠雄之星」造鎮系列案場銷售現況。 記者宋健生/攝影
 
其中,知名上市櫃建商坤悅開發推出的新案坤悅「雅樂」,基地三面鄰路,位於大雅最精華的中清路三段與中清北街口,規劃地上十樓、地下三層,24至26坪兩房及36至39坪三房產品,2月初公開至今,全案銷售已破六成,深獲當地首購、首換族群青睞。
 
潭子地區隨著機捷、單元12開發而身價水漲船高,自住買盤逐漸外溢至此,順天建設大樓店住案「順天豐華」被視為市場指標。此案基地面積1,575坪,靠近崇德路北11期,規劃地下三層、地上15樓,36坪三房產品,符合市場需求。
 
另一案坤悅「悅.勝利」則是主打戶戶邊間、三面採光,規劃37坪三房純住宅產品,屬區域內少見的高質感住宅社區,步行即可抵達生活機能完熟的勝利路商圈。此案更有僑忠國小、潭秀國中等明星學區加持,銷售不俗。
 
此外,首度插旗潭子的寶璽建設,也計劃在今年推出輕豪宅案,預料將再掀起一波話題。
 
台中僅剩的1字頭房價,則以遠雄建設「遠雄之星」海線造鎮系列計畫備受矚目,響應政府平價住宅政策,潛銷中的「遠雄之星8」,以低單、低總、高CP值等三大策略,搶攻首購、首換型等自住客市場。
 
此案坪數規劃30至50坪,每坪單價16萬元起,450萬起可買二至四房,近期推出「訂金到交屋28萬起」二房限時限量專案,詢問度熱絡。進入完銷階段的「遠雄之星7」,則是主打安縵日式美學親子公設,同樣受首購族青睞。
 
遠雄之星行銷經理錢儀峰表示,海線地區房價基期低,加上緊鄰三井OUTLET PARK二期、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持,台中港特區發展後市可期;未來有望循著遠雄過去在三峽、林口新市鎮的成功造鎮經驗,帶動區域經濟持續向上發展。
 
此外,位於沙鹿的指標個案久樘「快樂天鵝」,是全區唯一主打運動住宅的社區,更針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設,既美觀又實用,社區總戶數150戶、規劃22至33坪,二至三房精裝修,目前二房已售完,三房總價688萬元起、含車位。

 

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