好房網News記者呂詠柔／綜合報導
國內疫情現在正值高峰期，全台各地皆嚴陣以待，就怕疫情造成群聚感染，威脅住戶生命安全，此時身為社區保母的管委會，防疫工作更是不可馬虎。
一名網友日前在論壇《mobile01》中指出，最近接到大樓管理中心告知，表示因應疫情關係，全體住戶須停止裝潢工程，在詢問總幹事之後，得知是管委會決議的。也令他好奇，管委會是否真的有權力能禁止專有部分裝潢工程？
管委會進址住戶在疫情期間進行裝潢工程，網友好奇是否違法？圖／取自photoAC
PO文一出，多數網友都認同管委會的做法，「管委會的決議基本就是定案了，不過真的不是壞事」、「我們社區不但如此還禁止訪客上樓，非常時期啊！自己不怕死就算了，不能多為別人想一下嗎？」、「防疫期間任何的疏失都可能形成破口，為社區公眾的安全，大家都退讓一步，相信對整個社區的防護安全都可以多一層保障」。
還有過來人分享類似經驗，「我們社區新屋裝潢全面停止，房仲帶看也全面停止，把疫情阻絕在社區外」、「我也遇到類似的情況，有詢問過市政府，回覆是目前政府未封城，如果是進社區上班或工作，仍可進行，但社區可要求實聯或合乎政府規範的防疫措施；如果因禁止廠商依合約施工而導致住互權益受損，可以求償」。
雖然網友認為管委會此舉並非不妥，不過景文物業管理機構董事長郭紀子表示，若住戶裝修未違反第三級警戒規定，單純依據《公寓大廈管理條例》或社區「規約」規定，對於最近家裡正在進行的裝潢工程，因為正值疫情期間之理由，管理委員會要禁止，恐怕很難執行。
郭紀子說明，《公寓大廈管理條例》僅有第6條規定，於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。依本款文義，恐難適用。
又依社區《規約》，對於住戶室內裝修遵守之事項，通常會規定「於施工前向管理委員會交付室內裝修工程具結書，並恪守所載規定。」或「本公寓大廈室內裝修時，遵守共用部分、約定共用部分之使用管理規定，其規定授權予管理委員會訂定實施。」
依此，管理委員會只能在規約授權下，制訂並執行裝潢管理辦法。而其主要規範始得施工條件、室內裝修施工期間配合共用部分及約定共用部分之環境整潔及使用管理、安全管理等等，過去並不會有疫情禁止施工條款。
不過郭紀子也說，基於社區自治原則，管理委員會可以透過協商、柔性勸說方式處理。
