好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部揭露2025年第3季全國住宅價格指數，季跌2.15％，並較2024年同季下跌2.83％，隨著2024年第4季指數季成長率僅剩0.86％，而後季漲幅「歸零」，去年1至3季更呈現負成長，分別季跌1.29％、0.26％與2.15％，房價緩跌伴隨而來的是單季買賣移轉棟數僅剩約6萬餘棟，相較2024年第2季房市熱絡期，單季達9.5萬棟的成交量，相去甚遠。
2025年第3季六都價格皆呈現下跌，其中，以高雄市跌幅3.45％最多，其次為台中市的3.28％，兩地單季跌幅就超過3％；時間拉長比較2024年第3季的價格年變動率，台中市年跌幅達5.63％，也是六都跌幅最大的地區，反觀，台北市相對抗跌，仍上漲0.48％。
受到央行維持選擇性信用管制措施等因素影響，房價盤整緩跌，購屋觀望態勢濃厚，這也讓交易動能持續偏弱。從2024年第4季起，全國建物買賣移轉登記戶數年增率已連續4季呈現負值，而2025年第4季建物買賣登記量為6萬6332戶，也較2024年同季大幅減少16.46％。
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，目前房價處於緩跌的盤整格局，可以預期央行第七波信用管制不會那麼快全面鬆綁，以此為前提之下，恐怕會有3至5年的盤跌期，這期間就要留意中小型建商的流動性風險，若出現倒閉潮，會先影響預售市場，再來衝擊中古市場價格。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，目前在股市、總經表現不錯的狀況下，市場資金仍充沛，高科技業與股市獲利族還是會買房，整體房價頂多5％區間震盪，屬於平盤整理，但中南部產業、生活機能尚未到位的整體開發區，漲多回跌，將會有較明顯的修正。
