工商時報／江富滿
面對原物料、運費及天然氣不斷漲價，冠軍磁磚日前宣布今年集團旗下全建材產品將上漲8％~15％，水泥也調漲近4成、房價恐再墊高，如何掌握精準買房投資術，億萬房產集團總經理呂原富說，跟著政府大型建設走，掌握人口數持續成長的新興城市，置產自住將會是通膨避險的最佳工具。
呂原富指出，少子化無撼房市和價格，主因是以前訴求三代同堂，現在是三代不同堂，家戶數需求增加，也因此造就低總價的小2房、3房當道，成為市場主流。而為壓抑一連串的漲勢，政府祭投資客購買預售屋禁止換約轉售、貸款成數縮減等打房措施，仍然無法阻止自住客買房的需求，而投資客資金也陸續轉向中古屋市場，桃園有捷運建設的加持，加上房價親民，成置產投資首選區域。
桃園話題多又有捷運正在施工，各項大型建設正如火如荼的進行、完工中，呂原富表示，受到房地合一2.0的影響，市場出現賣方惜售的氛圍，而通膨疑慮則帶動買方增加，呈現需求大於供給的局面。
事實上，桃園規劃四大捷運包括藍線已在106年3月通車、綠線107年10月15日動工、紅線108年9月20日動工、棕線準備施工中，捷運綠線預計6年後通車，換言之，綠線捷運站周邊房價還有6-8年的時間看漲，現在仍是最佳的進場時機。
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