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炒過頭? 淡水豪宅1戶竟跌5千萬

#租售 #小坪頂 #淡水豪宅 #豪宅 #板橋豪宅
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
新北市蛋白區豪宅淒風苦雨,實價登錄顯示,位於小坪頂的指標豪宅「天境360」竟出現價格大跌5千萬元的狀況,價格回到2013年水準,風光不再。
 
新北市淡水區指標豪宅出現價格直落5千萬的狀況。(好房網News記者張聖奕/攝影)
新北市淡水區指標豪宅出現價格直落5千萬的狀況。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
感受不到夏日的熱情,新北市外圍豪宅價格直直落,實價登錄顯示,位於淡水區興福寮100號的指標豪宅「天境360」出現價格直直落的情形,不到2年時間,總價就蒸發5千萬元,令人咋舌。
 
實價登錄顯示,「天境360」最近一筆成交紀錄為去年11月份,一戶權狀276坪的超級豪宅,總價高達1億6132萬元,但與同坪數產品相比,價格可說是「直直落」,從最高價2億2千萬大崩落,跌價高達5千萬。
 
以相同坪數物件相比,天境360出現極大的價差。(翻攝自Google Map,資料來源/內政部實價登錄網)
以相同坪數物件相比,天境360出現極大的價差。(翻攝自Google Map,資料來源/內政部實價登錄網)
 
不過這樣價格大跌3成的狀況,並非淡水限定,經濟日報指出,目前雙北市的市中心,也出現總價大崩跌的狀況,包括中正區的「國泰賦格」、板橋區的「馥華雲鼎」跌幅都相當驚人。
 
對於豪宅交易不見起色的困境,永慶房產集團業管部協理分析,主要還是「價格認知」過大所影響,其實豪宅的潛在買盤一直存在、並沒有減少,依照目前僅零星交易能參考的市況,這股低迷的買氣恐怕將延續到下半年。

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