好房網News記者李彥穎／新北報導
隨著台商陸續回流，使得國內的廠房需求日漸提升，經濟部從兩年前開始推出「都市型工業區更新立體化發展方案」，目的是讓廠房從平面變立體化，也就是利用「原地長高」，讓業者的廠房的樓地板面積快速增加，中華工程在土城工業區推動的AI智慧園區，就是響應此政策，8月13日上午正式動土，預計2023年完工，屆時將成為新北市工業區最大的立體化廠房。
中華工程表示，土城工業區自從開發完成後，因水電力及汙水處理等公共設施完善，成為大台北地區工廠密度最高的區域，但在面臨園區轉型升級過程，多數建物機能仍未能符合現代工業需求。中華工程打造的土城AI智慧園區，採用都市更新立體化方式，在5.3公頃的基地上打造全新4棟全新大樓，總樓地板面積達10.5萬坪，除了部分為集團自用之外，其餘採租賃方式招商，目前已接獲不少上市櫃廠商洽詢。
土城AI智慧園區完工模擬圖。圖片中華工程提供
土城AI智慧園區在8月13日上午正式動土，中工董事長朱蕙蘭(中)親自參加典禮。照片中華工程提供
中華工程表示，土城AI智慧園區的設計理念，跳脫傳統廠房實體環境的建設思維，因應AI人工智慧的業務發展，打造全台第一座專為AI產業設計的廠辦。每層每戶為150坪至2000坪彈性運用的廠房空間，規劃最大每平方米5噸樓板載重、標準層樓高挑高5米，以及可容納40呎貨櫃車卸貨空間等，解決了立體化廠房載重不足的問題。
另外，土城AI智慧園區中央區建物頂部，設有全台唯一工業區內地景空中跑道，打造大尺度的城市空間以造福附近住戶，展現人性化的智慧園區。中華工程表示，該廠房著重為未來進駐廠商需求「量身訂製」，加上7米高的國際會議廳，希望能夠全方位滿足廠商需求。
新北市政府表示，土城AI智慧園區完工之後，可望引進國內外AI上下游軟、硬體研發、製造及系統整合等產業，創造至少10000個就業機會，成為新北市工業區立體化重要的領頭羊，也可望讓土城成為新北市的科技重鎮，帶動周邊產業發展。
