好房網雜誌2024年1月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
高鐵串起西部走廊一日生活圈，讓位於中台灣的雲林高鐵特區成為建商推案熱區，但近期此區房市因去年第2季、第3季開價平均高於市場行情，導致第4季市場進入盤整，賣方因銷售時間長導致賣壓轉濃，近期議價幅度達1～2成，成為購屋人逆勢搶進的契機。
有巢氏房屋斗六莊敬加盟店店長謝宜馨表示，雲林縣受惠交通發展、可開發土地庫存量豐，成為前一波中美貿易戰之下，台商回流購地與政府推動產業轉型、興建創新產業園區的中部重鎮，人潮也推升房市剛需，帶旺建商推案熱潮。
其中被視為房市「點石成金」萬靈丹的雲林虎尾高鐵特區，與鄰近斗六市、斗南形成在地人口中的黃金三角生活圈，封測大廠矽品在中科虎尾園區承租4.5公頃，第1期設廠將在2025年完工，可望創造超過千個就業需求，成為房市有利支撐；除此之外，傳產台塑在麥寮六輕園區的就業人口，不乏在虎尾、斗六購屋，也推升高鐵特區的市場矚目度。
儘管受到市場賣壓影響，導致高鐵特區房價議價幅度拉大，但謝宜馨認為，長遠來看，此區有中科虎尾園區、台大醫院雲林分院虎尾院區與雲科大等剛性需求支撐，加上78號快速道路銜接麥寮六輕，斗六市區可彌補重劃區尚未成形的生活機能，整體後市依舊值得期待。
