經濟日報記者游智文／綜合報導
鄉林集團董事長賴正鎰於2日表示，去年全國買賣移轉棟數達32.6萬棟，連續4年走揚，土增稅、契稅也同步創新高，象徵房地產並未受到政府接連打炒房影響，剛性首購與換屋族的需求仍在。
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵說「跌價機會不大，反而會微漲」。他說，鄉林三重推案目前預約過年賞屋的組數超過百組以上，預估賞屋人潮可望增加三成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
鄉林集團董事長賴正鎰於2日表示，房地產並未受到政府接連打炒房影響。圖／記者游志文攝
鄉林集團今天舉行年度記者會，宣布祭出六大藍海新策略，未來五年兩岸推案量將大爆發，不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案，並擴大版圖，跨出台中，到南彰化的員林推案。
另週，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，也將正式銷售，預估未來5年的鄉林集團總推案量可超過2,000億元。
賴正鎰表示，受惠低利環境與資金熱潮，去年房市買氣火熱，全國買賣移轉棟數為32.6萬棟，連續4年走揚，且創近7年以來新高，其中12月買賣轉棟數為3.5萬棟，買賣移轉棟數年增幅度達24%，創下近5年來的新高。
另依財政部統計，去年土增稅連續4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，均顯示房地產並未受到政府接連打炒房影響。
他認為，只要國人繼續保持高度警戒心，疫情應該不會再擴大，很快就可以回到可控範圍，等到三月疫苗開打後，也許下半年就可展開疫苗泡泡，政府與各國談判，使用國際認證的電子疫苗護照，逐步開放邊境，經濟就會加速復甦。
賴正鎰說，台商與台幹幾乎在過年前半個月都已陸續回台灣準備過年，農曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。
賴正鎰表示，去年底斥資5.1億元購入彰化員林新生路惠農段商業核心區1,460坪土地，緊鄰員林車站與員林基督教醫院，預計今年第3季推出中小坪數輕豪宅搶市，總銷21億元。這是鄉林首度跨到台中以南地區推案，將創下員林市的最高大樓紀錄。
另外，首度插旗三重的「鄉林恆美」，元旦假期開始接待鄉林VIP貴賓，半個月已累積超過300組VIP賞屋，收訂破百組客人，預計3月時預售可望達7成。
鄉林在大陸成都「涵碧天下」綜合開發案，總銷約人民幣250億元（台幣約1,075億元），成都接待中心可望今年4月完工，預計Q2取售樓證即正式開賣。
賴正鎰也宣布鄉林集團的未來5年的「六大藍海策略」，包括合建都更危老優先做、跨過烏溪往台中以南布局、加大台灣儲地力道、大陸城市提速投資開發、數位轉型再上階、以及涵碧樓品質提升年。
賴正鎰說，台北市中山區與萬華區幾個合建案，都已經準備就緒，但前幾年房價有下滑，所以才不急著推案，以免太可惜。現在房價已經回到三年前的水準，這些合建或都更案準備陸續推出，加上大陸大船入港了，未來5年兩岸銷售總量要突破2,000億元。
