好房網News記者林和謙／台中報導
經過將近20年的漫長準備，由日本建築大師「隈研吾」操刀設計的台中巨蛋，終於在今（11）日正式動工，預計2030年完工，將成為台灣重要地標之一，巨蛋所在的14期重劃區榮德段及緊鄰的洲際段，不僅土地接連創價，更將在今年迎來推案熱潮，補漲態勢強，受到各界關注。
台中房市業者表示，14期不僅腹地廣大，又擁有台74線加持，同時緊鄰市區生活圈，從2021年登場後就話題多，自然吸引眾多建商插旗搶進，尤其有巨蛋及洲際百貨加持的的洲際段、榮德段被視為商業娛樂中心，在重磅利多底定後，價值性漸漸浮現，未來價格也將牽動整個中台灣房市。
而巨蛋所在的「榮德段」在上周市府抵費地標售中取得不錯成績，遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地，「為標售總價地王，換算單價達百萬元」，不論單總價，都創下榮德段的區段新高，容積率較低的住一均價也都在60萬元以上，若以土地及建築成本進行推算，未來推案單價勢必將從6字頭起跳。
台中房市業者指出，榮德段僅有「舜元境朗」、「豐邑豐禾」兩案推出，區域首案「舜元境朗」，步行至巨蛋僅8分鐘，規劃38～43坪純3房產品，在總價及坪數上定位明確，獲自住客群青睞，目前已累積23筆實登，均價約55萬。「豐邑豐禾」今年以來也有4筆成交，均價6字頭，其中，21樓總面積60.74坪以總價3,149萬元成交，扣除車位後每坪單價64.1萬，創下社區最高單價、總價。而後續磐興建設&麗明合建案、太子、敦泰都有推案庫存，可望再刷新區域行情。
鄰近的洲際段同樣相當熱鬧，在上周市府抵費地標售中，「舜元洲際段案」臨地264地號以每坪61.29萬標脫；業者表示，市場推測可能是舜元建設得標，有機會整合出唯一同時臨洲際路園道與崇德十九路的難得基地條件，該條件若結合舜元著重人文環境特色的新穎設計，值得期待。
近期將進場的「大陸豐莚」，請來國際團隊操刀建案設計規劃40～60坪產品，總銷金額約42億元，後續包括惠宇、豐邑、大毅、宏璟等建商也將陸續登場。 而洲際段目前線上推案，如以豪墅聞名的京祐建設，首次推出大樓案「雅正YOUNG」規劃14期較少見的27～35坪小豪宅，與市場做出區隔，廣受好評，成交價穩站5字頭。「敦泰一境」目前已累積37筆實登，有13筆成交站上6字頭。
