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別說鬼月不買房…內行人說破4大好處

#鬼月 #買房 #議價

好房網NEWS林美欣/整理報導

鬼月真的諸事不宜嗎?信者恆信,沒有這項忌諱的人有可能因此撿到便宜,買房除了容易議價,也容易找出房子瑕疵。

別說鬼月不買房,內行人說破4大好處(好房網NEWS黃彥翔攝影)台北市夜景 (好房網NEWS黃彥翔攝影)

鬼月如何殺價撿便宜?法律事務所協理李季鴻在《國民大會》節目中提出鬼月看屋的4大好處。李季鴻說自己不愛買預售屋,所以329、928兩個檔期都不會去看房子,反而偏愛成屋、中古屋,而且專挑7、8月「風雨看屋」,由於這個時節颱風多,最容易挑出漏水屋。

另外,剛好時序進入鬼月,李季鴻認為鬼月房子多無人問津,賣家「心裡都會比較脆弱一點」,「鬼月議價」有可能談到更好價格,而且鬼月也非整個月都不能簽約,只要找個「良辰吉時」一樣可以買房,最後交屋的手續辦一辦大約也需要1個月才能交屋,剛好鬼月也過去了,再找個「吉時入厝」就沒甚麼問題了。

其實,儘管不是鬼月,房價也不斷地下修當中。根據永慶房產所做的統計,七都7月房價與高點時比較,台北市下跌11.2%,平均成交單價57.6萬;新北市下跌13.8%,單價31.2萬元;桃園市下跌5.7%,單價15萬元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房市已是買方市場,加上利率低檔,有意購屋民眾,建議選擇交通便利、生活機能完善的區域,積極看屋、比價。

七都房價漲跌幅  單位:萬元/坪 (資料來源:永慶房產集團研展中心)表一、七都房價漲跌幅  (永慶房產)

註:.統計資料為住宅類,排除屋齡5年內之新屋、1樓,分拆車位價後之成交資料,房價為各物件單價之算術平均數

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