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4大都會低價路段 今年小資族要把握

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

大台北地區前幾年房價已經飆漲,不過中南部仍處於補漲、輪漲階段,已有持有房產的民眾當然樂享增值,但對於尚未買房的人來說,還是想低價入市。目前全台4都會區來說,包括台北捷運芝山和明德站周邊、新北中和莒光生活圈、台中中清生活圈與高雄左營生態園區生活圈,未來都有重大建設加持,可優先卡位自住兼增值。

北投一帶也有低價優質生活圈。(好房News記者陳韋帆攝影)

捷運新北投站附近的溫泉宅與街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

以台北市來說,北投區近年一被定位為平價郊區地段,其中又以捷運明德站、芝山站因臨近未來士林北投科技園區,未來仍有增值上漲空間。當地房仲也指出,芝山站周邊比無捷運站的天母忠誠路、中山北路七段房價便宜,是很特殊的捷運宅區塊。

全國不動產則推薦新北中和莒光生活圈、台中中清生活圈與高雄左營生態園區生活圈,為低價增值路段。其中新北市的中和區莒光路生活圈,距離板橋新板特區僅約10分鐘車程,但因捷運萬大樹林線尚未動工,多仰賴公車通勤至新板特區,房價也相對平價親民,中古屋公寓均價約每坪20至25萬元,中古屋大樓每坪約30至35萬元。

台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界,緊鄰水湳經貿園區且74線快速道路、國道1號中清交流道都在附近,為來仍有上漲潛力。全國不動產台中中清加盟店經理張麗美分析,目前周邊中古屋大樓,成交均價約每坪13至16萬元。

高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間,區內屬於純住宅區,環境清幽、生活機能完善,近3年在高鐵和周邊商圈加持下,房價上漲近7成,目前中古屋大樓成交均價每坪約18至19萬元。

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