好房網News記者李彥穎／台南報導
台南市政府代理內政部，標售和順寮農場區段徵收區建地，10月21日開標，吸引14標封參與投標，共標出1筆商業區土地，標售金額16億1208萬8000元，溢價率高達101.76％。地政局表示，這顯示各家業者，認同台南市的區位發展。
台南市地政局長陳淑美表示，和順寮區段徵收區，是由內政部和台南市政府共同合作開發，完工之後，無償取得94公頃公共設施用地，包含20公頃台灣歷史博物館園區、34公頃公園綠地，以及30公頃亞太棒球訓練中心，可望為區域提升公設服務水準及居住品質。
台南市和順寮農場區段徵收區商業區土地。照片台南市地政局提供
陳淑美強調，目前總體經濟資金充沛，台南房市「太熱」，吸引北中南及在地建商14位投標人搶進，溢價率超過一倍，希望得標者未來能積極規劃優質建設，開發高質感產品，提升生活品質。
地政局表示，和順寮區段徵收區地處臺南市安南區核心優質地段，擁有北外環、國道1號高速公路的快速路網交通便利條件，經永安橋連接鄰近塩行國中區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區，串連教育、休閒及遊憩的複合商圈的發展。本次標售收入內政部將償還開發成本，之後將辦理財務結算。
針對市府土地標售，帶動地價上漲，陳淑美表示，目前地價上漲主要是資金行情，加上利率低，持有成本低稅制負擔等總體經濟影響所致，而台南近年來公共建設陸續到位，南科發展迅速，就業機會增加，受到各界的肯定，因而導致地價上漲。
陳淑美也說，台南市每個土地開發案都必須財務自償，市府開發時，需對外舉借支付公共設施開闢，以及相關行政費用，開發完成後，就是透過可建築土地公開標售用，來償還開發成本，如果有盈餘，也可投入原來土地開發區增添建設，甚至繳庫投入其他市政建設，從2011年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億已經繳入市庫。
