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教授叮嚀 2025年前是以房養老黃金期

#以房養老 #租售 #地方 #房地產 #買屋

工商時報彭琳/台北報導

老人該如何養老老人?台大社會系教授薛承泰指出,2020年到2025年是推動「以房養老」的黃金時段,因為這個時期是戰後嬰兒潮世代邁入初老,以自己賺來的錢購置房地產,當初繳納房貸後,現在再以房子去貸出錢來養老、養小。

 

日本出現下流老人,老人財務狀況不佳情形,薛承泰認為,這是因日本人的壽命不斷提高,中高齡者不只要養小孩,還要養更老的人,負擔會比較重。

 

台大社會系教授薛承泰。圖/本報資料照片台大社會系教授薛承泰。圖/本報資料照片

 

但現在邁入初老的日本老人,情況比較好一點,是因他們曾經遇過經濟快速發展的年代,有存下不動產,如果沒有不動產的,就很容易變成下流老人,另外有些人雖可繼承房產,但繳不起遺產稅,許多鄉村出現鬼城問題。

 

因此,薛承泰擔任馬政府時期社福政委時,正式將「以房養老」列為社福政策重點。他強調,2020年到2025年,是執行以房養老最佳時間點,因為只有自己買的房子,才會拿去貸出養老金,戰後嬰兒潮世代剛好是50到70歲左右,比戰後嬰兒潮世代更老的人,房產多半是祖產,不好意思拿祖產去以房養老。

 

至於扶老比在2017年超過扶幼比,薛承泰表示,計算扶養比的分母是15歲到65歲的工作人口,其實台灣工作年齡占比很高,高達七成以上,可以排進世界前列,在工作年齡人口占2/3以上,具有相當的人口紅利,最高峰在2015年,應該是發展經濟最好的年代。台灣自1990年到2025年,都處於人口紅利,廣義人口紅利定義是扶養比低於0.5,台灣是0.37。

 

他表示,扶幼比是養0到14歲的年輕人,很難說養哪個年齡層的負擔比較重,但扶老比是養65歲以上老人,越老的人負擔越重,人口高齡化過程中,老人養老老人的比例會增加,現在扶老比20.77%,長遠來看會增加到50%,各項負擔都會更沈重。

彭媁琳/台北報導

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