好房網News記者李彥穎／台南報導
台南重大建設持續推進，土地取得也成為城市發展的重要基礎。台南市政府22日於市政會議聽取地政局「配合公共建設辦理徵收作為暨成效」專案報告，地政局指出，108年1月至115年8月，全市一般徵收公告共126案、1280筆土地，徵收面積約22.85公頃，範圍涵蓋道路、公園及水利等公共建設，其中南科周邊建設及北外環道路系統，都可看到土地取得與重大建設同步推進的軌跡。
南科三期擴建推進 滯洪設施同步完成
台南市長黃偉哲表示，公共建設用地取得攸關工程推動，也涉及民眾財產權益，要求各需地機關加強與土地所有權人溝通，充分說明計畫內容及公益目的，並確實依徵收計畫及期限使用土地。
黃偉哲表示，地政局協助各需地機關辦理徵收程序，取得道路拓寬、排水治理及滯洪池等建設所需用地。包括北外環銜接樹谷園區連絡道、南科特定區E1永久滯洪池等工程，均已完成用地徵收取得並完工。
其中，南科特定區E1永久滯洪池屬於南科特定區重要水利及防洪設施，隨著南科三期擴建、產業進駐及周邊發展，園區除了需要產業用地，也需要同步完善道路、排水及滯洪等公共設施。
換句話說，南科三期擴建帶動的並不只有廠房與產業投資，周邊公共建設與土地使用也同步調整，未來產業人口增加後，交通、住宅及生活機能需求都可能進一步擴大。
北外環持續施工 串聯南科與台南生活圈
除了南科周邊建設，北外環也是此次土地徵收成果中的重要工程。市府指出，「北外環銜接樹谷園區連絡道」已完成用地徵收並完工，該道路全長約3.463公里，主要串聯樹谷園區與北外環路網，並被市府定位為南科三期的重要聯外道路，可分散台1線及國道8號周邊車流。
另一方面，「北外環道路第2期」目前仍持續施工。台南都會區北外環快速道路全長約13.5公里，分4期推動，將逐步串聯南科、永康、安南及台南市區等重要生活與產業區域。
此次徵收資料中同時出現北外環銜接樹谷園區連絡道及北外環第2期，也反映北外環並非單一道路工程，而是透過不同期別及聯絡道路逐步建構完整路網。對房地產市場而言，交通建設逐步到位後，沿線地區的交通可及性、產業發展及居住需求都值得持續觀察。
重大建設牽動土地開發 台南房市聚焦產業與交通布局
地政局表示，126案中，台南市政府為需用土地人的案件有78案，徵收681筆土地、約5.73公頃，其餘48案則為中央機關及其他單位案件。相關工程遍及溪南、溪北，包括道路新建與拓寬、橋梁改建、公園、排水護岸、滯洪池及抽水站等。
目前學甲、關廟、白河、鹽水、官田、六甲、永康及安南等地部分工程已完工，北外環第2期、新營區復興路拓寬及虎頭溪排水護岸治理等工程則持續施工。
此外，截至115年8月，台南市政府101年至115年存入保管專戶、尚未領取的土地徵收補償費逾7億2000萬元。地政局自110年建置「徵收補償費保管款查詢系統」，方便民眾查詢相關款項。
市府強調，土地徵收完成後仍須依原定公益目的使用，目前每年召開2次追蹤列管會議，持續檢視各項土地使用進度。隨著南科三期、北外環等重大建設逐步推進，土地取得、交通建設與產業發展之間的連動，也將持續牽動台南各生活圈及房地產市場的發展。
