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調降房貸保險、補助租金…白宮提案 拚10年助50萬人擁房

#房貸保險 #補助租金 #白宮 #寰宇 #理財
世界日報編譯陳韻涵/綜合報導
 
聯邦政府宣布將協助數十萬低收入戶國民實現擁房夢想,藉此降低住房成本,增加可負擔住房供應,並減輕國民日益增加的住房開銷。
 
白宮「國家經濟委員會」(National Economic Council)主席莉奧‧布蘭納德(Lael Brainard)7日宣布「鄰里住宅投資法案」(Neighborhood Homes Investment Act),「推動增加50萬名擁房屋主並增加鄰里復甦投資」,呼籲眾院採取行動。
拜登政府推動新的聯邦稅務優惠,幫助數十萬低收入戶可以實現購屋夢。。圖/翻攝自Google maps
房地產今年遭遇不少重要轉折,卻都不是往好的方向發展;經濟學者表示,美國房市衰退已經開始。圖/翻攝自Google maps
這項法案包括一項新的聯邦稅務優惠,幫助「開發和改造都會、郊區和農村貧困地區的一到四戶家庭住宅」。
 
這項法案由民主黨籍聯邦參議員卡丁(Ben Cardin,馬里蘭州)及共和黨籍聯邦參議員楊恩(Todd Young,印第安納州)共同提出,可能在未來十年協助50萬戶,並增加1250億元發展收益。
 
房市是聯準會(Fed)為打擊高通膨引起的動盪之一,聯準會今年將利率迅速提高至1980年代以來的高點,讓購屋民眾的借貸成本大增;此外,房貸利率也增至20年高點,房價高漲,房屋銷售縮水。
 
布蘭納德建議拜登總統無須等待國會,可透過多項區域改革,加速推動可負擔住房建案;他舉例說,「運輸部在開發中建案附近投資運輸,獲得數十億元低利貸款。」
 
個人理財公司NerdWallet分析指出,第三季自用住宅房價增至首購族收入中位數的近六倍。
 
針對政府協助首購族買房,白宮表示,將試圖減輕首購族透過聯邦住宅計畫購屋的負擔,可能降低約0.3%的房貸保險。
 
布蘭納德說,「這項提案每年將替購買中等價位房屋的買家省下約1200元」,並「將協助那些無後援的首購族實現擁房夢,縮小擁房的種族差距」。
 
此外,政府也將協助數十萬名低收入戶租屋族,確保其租屋費用只占薪水的30%。
 
布蘭納德表示,「政府將編列預算擴大租屋補助,包括為20多萬個退伍軍人和前寄養家庭青年對象,提供史無前例的租金補貼保證。」
 

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