好房網News記者唐主桂／綜合報導
在購買預售屋時，通常建商都會設定特定戶別需要搭配的車位數量，然而在現今這個高房價的時代，有時候可能就差這一個停車位的價格，就讓總價變得難以負擔。
一位網友在臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》上發文，表示自己看上了一間位在新北土城的重劃區預售建案，喜歡的物件格局為一房，還搭配了一個車位，由於經費有限向代銷表示可能無法買，代銷則回覆可以買房不買車位，但是房屋部分，每坪的單價會增加4000元至5000元左右，讓他好奇這種狀況究竟合不合理。
網友們則是認為這樣的做法相當合理，分析道「合理啊，你花的錢愈多，人家能給你的折價空間一定愈多」、「預售就是房+車一組，因為車位價有些會要補到房價去⋯如果拿掉車位變成你房價單價會高一點」，不過也有不少網友提醒，表示該物件屬於套房，未來在轉手上可能會較困難，另外銀行在核貸部分也會較困難，在總價抓得如此緊的狀態下，一旦銀行貸款不足就可能出問題。
代銷及建商利用停車位來調整房屋的單價早已不是新聞，當建商希望降低單價，吸引來看屋的民眾下定，就會拉高停車位價格，房屋單價也會相對地降低；反之，現在房市降溫，為了維持單價好看，建商就會選擇降低停車位價格，藉以提高房屋單價。
不過這個物件的另一項問題，就在於它屬於套房類型的產品，對於追求低總價的套房買家，停車位反而成了拉高總價的拖油瓶，房產專家Sway就曾表示這種含車位的小套房往往會面臨滯銷的情況；景文物業管理董事長郭紀子也分析，考量未來房屋轉手，戶型較大的應考量買停車位，以因應未來的承接購買者需求，戶型較小的，通常是單身及頂客族家庭使用，對於停車位需求不高，停車位反而成為房子的「拖油瓶」。
