好房網News記者王惠琳／綜合報導
半導體龍頭台積電25日傳出總裁魏哲家罕見親錄影片「鼓勵3奈米以外的員工多休假」，加上日前台積電法說會上也鬆口坦承7奈米需求下降，將調整建廠產能，也讓原計畫生產7奈米的高雄廠生變。科技業寒風吹起，對於房市的影響引發熱議。
不少網友紛紛表示，「Party結束了，竹北崩崩」、「高雄廠不用蓋了，高雄投資客挫咧等」、「高雄炒話題的肯定套到老了」、「高雄廠還有希望嗎......哭爛了」、「明年第一季有很大機會無薪假，現在一堆公司卯起來停機跟鼓勵休假了，模式跟2008幾乎一樣」、「竹北會緩跌很久哦，大環境整個反轉了，台積電沒人想到會這樣」、「跌不一定，但議價空間一定會變大，可以利用竹北投資客恐慌心態狠殺一波」。
但也有網友認為，雖然不看好南部因資金潮上漲的房價，不過新竹反而會成為避險之地，加上3奈米研發即在竹科「要省人力其他地方不擴廠就好，新竹一定最不受影響」，甚至還有台積電工程師「之前賺了一堆沒空去看房，現在終於能休假，正樂著約房仲代銷呢」也有人信心滿滿表示「根本沒人低價賤賣自己房子這種事，再放幾年還不是漲回來」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則直言，以高雄橋頭區來說，雖擁橋科、捷運等利多，但區域機能還有進步空間。像這樣單純靠特定產業利多而宜居性質偏弱、投資性質較重的區域，在回歸房市基本盤後，自住自用量能不比熱區，價格回落是早晚的事。
高雄在地房仲也分析，北高雄的楠梓、橋頭因台積電的話題與效應，使得房價大漲，目前預售案開價1坪都來到3字頭、甚至有4字頭的案子出現，加上有大面積重劃區規劃、推案量大，若利率續升、景氣不佳，須留意4、5年後恐怕有賣壓出現與跌價風險。
除了高雄以外，消基會房委會委員張欣民認為，因台積電效應「膨風」造就的「台積電概念區」，一旦被高估的供給及需求量打回原形後，區域房價勢必也要適度的修正，特別是供需差距越大的地方，未來房價修正的空間就越大。
