好房網News記者黃暐迪／綜合報導
台積電去（2021）年底宣布要在高雄設廠引發各界「積情」，就連當地房市也跟著噴一波，但至今卻沒有其他動工確切消息證實，讓各界擔心這項工程是否可能面臨跳票。對此台積電回應，高雄廠規畫不變，預計在今（2022）年動土，感謝相關政府單位協助，目前已在準備進行整地工作。
據了解，台積電高雄廠在楠梓產業園區，市場有傳言由於未取得施工許可，所以尚未動工，至於能否如官方所說如期在今年動工，仍待觀察。該廠預計在2024年開始量產，其中以7奈米及28奈米製程為主。高雄經發局指出，台積電落地高雄楠梓產業園區設廠，完備半導體產業鏈，高雄打入高科技產業全球供應鏈，更帶動在地傳統石化、金屬產業升級轉型，發展成為亞洲高階製造中心。
不過對於「聞積起舞」的房市熱潮，永慶不動產楠梓高雄大學加盟店經理張嘉玲提到，北高雄的楠梓、橋頭因台積電的話題與效應，使得房價大漲，目前預售案開價1坪都來到3字頭、甚至有4字頭的案子出現，加上有大面積重劃區規劃、推案量大，若利率續升、景氣不佳，須留意4、5年後恐怕有賣壓出現與跌價風險。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，今年房市變數多，若本非交易熱區，僅依靠雨露均霑而走強的區域房市，建商推案也會趨於保守，民眾也可觀察這類地區，要是出現指標建商降價情勢，都可視作市場山雨欲來的前兆。
陳炳辰分析，如台北市、台中市、高雄市本就是北中南一哥地位，容易挺過房市變動期，但也要注意部分投資性質較重的區域，尤其單純靠特定產業，或園區概念利多，宜居性質偏弱的區域，像高雄市橋頭區就為一例，雖擁橋科、捷運等利多，但區域機能還有進步空間，回歸房市基本盤後，自住自用量能不比熱區，價格未滑落也只凸顯高價個案拉抬，又或是比較基期偏低，回落是早晚的事。
