好房網News記者王惠琳／綜合報導
通膨、升息與全球經濟緊張情況下讓台灣房市爆冷，此時手上若是有多餘的空屋，該繼續持有？還是賣掉變現？一名網友就為了家中投資的房產是否該賣掉相當猶豫，認為既然住不到就別白繳管理費，是否應該趁房價在高點時賣掉？
原PO在PTT上發文，表示家人幾年前在台中烏日高鐵站附近買了一戶社區型無電梯透天，入手價1500萬，屋齡8年。原本打算給妹妹住，但妹妹出嫁後就不打算在此居住，自己也不住在那，覺得房子空著卻得每月繳高達1萬元的管理費很不划算，加上信箱裡有不少求售信件，鄰居去年也曾開價2700萬現金想收購，認為是否該趁房價高點賣掉，換成現金存美債之類的投資比較好？
文章貼出後網友意見分歧，部分網友認為透天出租空間小，不賣也沒有什麼套利的機會，既然房價已翻漲近1倍，不如就趁還在高點趕快脫手，以免「兵凶戰危」，錢生出來再滾其他的投資。
但也有網友表示，無電梯高價透天市場需求小，價格偏高更不好賣，直言「可惜，去年你們賣了現在就能逃走了，你覺得去年賣2700萬今年可以賣得到？現在的狀況是賣不掉的」，而高額管理費更令網友譁然，「買家要是知道買了要每個月付一萬多管理費還不殺爆你」、「管理費每月一萬讓人卻步」。
內行網友則分析，部分社區公設開銷大，例如廣設監視器、照明，有些社區會請管理員、園藝、清潔人員，甚至部分社區會有「社區中心」、「公設會館」，小圖書館、游泳池、吧台，管理費用就會相當高，若是戶數又偏少，月繳1萬其實很合理。對於原PO的投資需求，網友建議，台中烏日高鐵站未來房價還有上漲空間，不如繼續持有，申請理財型房貸用來投資即可。
房產業者則分析，當初高鐵台中站落腳烏日，一度被很多人批評為邊陲蠻荒之地，房價僅有台中市區的一半還沒人想買。但15年後，烏日已不可同日而語，隨著高鐵、捷運綠線的生活圈延伸，生活機能大幅翻轉，吸引首購族搶進，房價也站穩三字頭。台中高鐵站進出人口是僅次於台北與板橋之外的第三大站，而烏日區直接受惠於軌道經濟與中科擴產預期效益，深具三鐵共構交通優勢，可預見今後5年，房市區域成長趨勢不再依傳統蛋黃、蛋白區界定，而是具建設題材的新興重劃區擁有高含金量。
