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確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

#政策 #房屋稅 #租稅 #不動產

聯合報記者郭政芬/即時報導

新竹縣政府稅捐局長彭惠珠今天在主管會報中表示,兌現新竹縣長楊文科「調降房屋稅」的競選承諾,縣府6月26日召開的不動產評價委員會中,決議「擴大調降房屋稅範圍及適用對象」,並於昨天起實施, 意即109年房屋稅(開徵期間為108年7月1日到109年6月30日)約有57.25%的民眾可減輕房屋稅租稅負擔。

楊文科表示,這次房屋稅調整,講求的是合理以及符合實情,例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊, 另外,鼓勵青年人到竹縣落戶成家,對於主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。房屋稅調降,可吸引企業及建商投資,民眾也願意到新竹縣買房,可說是善的循環,對稅收的影響不必太擔心。

新竹縣政府稅捐局長彭惠珠(左)會後與新竹縣長楊文科討論。(記者郭政芬/攝影)

彭惠珠說,不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包括1.重行評定新竹縣「房屋標準單價表」、2.修訂竹縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、3.重行評定竹縣「房屋地段等級標準表」、4.增訂「青年成家,實質稅率1%,核減3年」等4大項。

稅捐局表示,依稅法相關規定,房屋標準價格每3年應重行評定一次,新竹縣上次評定房屋標準價格是在105年,因此108年應再次召開不動產評價委員會議重新評定房屋標準價格,並自108年7月1日起適用。

縣府指出,歷經內部多次檢討,綜合考量各縣市房屋標準單價、地段率、實質稅負及本縣經濟發展、租稅收入、財政負擔,研擬多項調降措施提報不動產評價委員會討論,經決議有下列七大重要調降措施:

(一)針對民眾最關心的巷弄地段等級標準:竹縣地段率(135%)相較鄰近縣市桃園市(180%)、新竹市(150%)及苗栗縣(150%)為低,惟為減輕民眾租稅負擔,仍決議將巷弄比照同一街路地段等級標準減一級課稅,預估每年約76000戶受惠、稅額減少約1600萬元,並配合竹縣街路或村里重劃新增、刪除及修正街路名稱等。

(二)取消竹縣房屋電梯設備加價評定:適用於105年7月1日以後新增改建完成的房屋,並自108年7月1日起實施,預估109年約13200戶受惠、稅額減少約1200萬元,目前全國僅宜蘭縣和竹縣採取此項優惠措施。

(三)重行評定本縣「房屋折舊率及耐用年數表」,適用於105年7月1日以後新增改建完成的房屋,並自108年7月1日起實施,例如鋼骨造、鋼筋混凝土造房屋,由原折舊率每年1%提高至 1.17%,殘值率則由40%降低至29.80%,預估109年約16000戶受惠、稅額減少約53萬元。

(四)針對國際觀光旅館、百貨公司、大型商場影劇院、遊藝場所、10層樓以上房屋裝設中央系統型冷氣機、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等設備也一併取消房屋加價課徵規定,適用105年7月1日以後新增改建完成的房屋,並自108年7月1日起實施。預估109年約1200戶受惠、稅額減少約500萬元。

(五)房屋標準單價表(106年7月1日至107年6月30日)、房屋標準單價表(107年7月1日以後)分別按九成及八成核計,適用於106年7月1日以後新建、增建、改建的房屋,並自108年7月1日起實施,預估109年調降受惠戶數約17000戶,稅收減少約6650萬元。

(六)實現青年安心成家之競選承諾,凡經竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼者,可按實質稅率1%核減3年房屋稅,自108年7月1日起實施,符合條件的新購住戶將可減輕租稅負擔。

(七)調整住家用房屋現值免徵房屋稅標準由10萬元調高為11萬1,000元,自108年7月1日起實施,每年約2,000戶受惠、稅額減少約200萬元,但原已依該條款免稅之房屋,不會受影響。

稅捐局統計,這次不動產評價委員會議決議事項,約有57.25%民眾有感房屋稅調降,42.55%民眾持平,另僅0.19%民眾屬新增公告房屋地段,比照鄰近地區街路地段等級標準,致109年較原房屋稅略為調增。

彭惠珠指出,總體而言,調整後新竹縣民眾房屋稅實質租稅負擔居全國排名第8至10名,相較所得中位數占全國第3名而言,租稅負擔相對合理。



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