東森新聞
新竹縣政府落實居住正義,針對非自住用房屋採差別稅率,其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%,今年度開徵適用,根據試算持有超過6戶者,一旦每戶稅率調高,房屋稅將增加1.25倍,必須多繳超過7萬元稅額、等同一般中高階上班族的月薪,打炒房政策也成功獲得認同,還有民眾盛讚「總算有點作為」。
囤房加重稅率 今年課徵實施
針對非自住用房屋採差別稅率,新竹縣並非首例,例如台中囤房稅法案去年通過三讀,並在7月份開始實施,不過竹縣今年跟進,針對房市一向火熱的大新竹具有指標意義,根據縣政府稅務局介紹,竹縣非自住用房屋徵收稅率修正前為1.6%,今年依照民意趨勢及政策推動採取差別稅率,5戶以下每戶稅率2.4%、6戶以上每戶稅率3.6%。
換句話說,民眾在新竹縣持有6間非自住用房屋,依照修正前每戶1.6%稅率試算,6戶總計房屋稅大約6萬元,一旦稅率調高至3.6%,6戶稅額將增加至7.5萬元,比起舊制大約增加1.25倍,金額等同一般中高階上班族的月薪,針對納稅人的荷包有所影響。
新竹人看政策打房 肯定動機但效果有限
EBC地產王採訪新竹縣的民眾,根據58歲的宋先生觀點,他認為調高稅率對抑止囤房有幫助,但效果「可能不會很大」,「新竹的房價炒得太高,尤其工程師什麼沒有銀彈最多,錢都拿去投資房地產,多繳7萬對他們也是零頭,我認為打炒房的效果有限,但政府總算有點作為還是要肯定。」
《住宅週報》社長陸敬民認為,政府透過囤房稅打炒房,動機良好「但無法根除問題」,「新竹人在乎的是高房價,囤房只是助漲房價的原因之一,加上持有多戶有些是透過繼承,屋主沒有貸款壓力,出租用途如果面臨囤房稅,成本可能轉嫁到租金,影響的將是數以千計的租屋族,必須要有配套措施,這些都是政府要評估的部分。」