好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
國門重啟，花蓮因觀光效益與蘇花改通車，帶動花蓮房價逐年攀升，其中後站生活圈因有有慈濟大學學區加持，不少外地孟母考量孩子大學讀4年，不少人會有置產考量，推升區域房價需求，目前後站新屋2房總價約在千萬元上下，均價站上3字頭。
永慶不動產花蓮吉安中山加盟店店長許琳表示，花蓮近年新案市場，若是市區透天總價幾乎都要站上2,000萬元，華廈部分則集中在花蓮火車站後站，此區目前不少買盤為外來客，推升房價站穩字頭，新屋2房總價約在千萬元。
至於在地買旁則會有學區考量，包括明義國小與中正國小都是熱門學區，「上毅大鎮」屋齡28年，屬於中正學區，成交單價約在22～23萬元，「馥邑天下」位於明義學區，步行可抵，屋齡僅12年，單價也在22萬元上下。
除此之外，巷弄內老透天若總價在500萬元上下也十分搶手，許琳表示：「這類型透天建坪很小約30坪，僅2層樓，但若經投資客轉手，成交單價就會拉高到37萬元。」但對比新透天又有相當價差，若有學區考量因素者，也有一定剛需買氣。
隨著花蓮觀光復甦，近期市區艾美酒店傳即將開幕，也帶動對面華廈出現上漲行情，「華爾街大樓」華廈原屋況單價約15萬元，經整理後成交單價漲至24萬元，近期屋主已有抬價或惜售心情浮現。
