好房網News記者林美欣／台北報導
七都房價同步下跌，新北累計跌幅達16%最有感，不過購屋總價多仍在千萬元以上，雙北購屋總價中位數差500萬元，可以在高雄買一間房。雖房價下修，但買賣雙方對價格認知仍大，交易量亦持續減少。
北市購屋總價以1500-2000萬最多（好房網News記者張盛賓／攝影）
永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，七都購屋熱門總價帶，以台北市來看，總價1500-2000萬最多，占比27%；新北市則是總價1000-1500萬占比48%居冠。雙北市購屋總價中位數差距500萬元，已可在高雄買一間房。媒體報導，台北市設籍人口出現6年來的首次負成長，主要都是戶籍遷出人口較多所造成，而出走天龍國，也與房價習習相關。
至於雙北以外的五大都會區，根據永慶房產集團的統計，桃竹地區皆以總價300-500萬為主力，台中熱門總價帶為400-800萬，占比38%，南台灣的台南與高雄，台南以300萬以下占比35%居冠，高雄則以800萬以下為市場主流。
林泰隆說明，目前市場以自住客為主，購屋負擔能力有限，不講求奢華，以經濟實惠的產品為首選，坪數上也不會挑大坪數產品，因此，總價帶不會太高。在房市已逐漸回歸理性的供需基本面的狀況下，房價修正趨勢確立，預期未來中低總價產品仍是房市主流。此外，林泰隆補充，觀察台北市總價4000萬以上成交占比僅2%，建議高總價產品屋主居高思危，適度調整價格。
