台南最後一棟鬼屋　來亞大樓開拆

中國時報記者曹婷婷／台南報導

 

台南「最後一棟鬼屋」來亞大樓被鑑定為危險建築，4月1日由工務局啟動強制拆除，光是前置作業就要花3個月，預計7月大鋼牙進場開拆，年底前拆完。隨著地上物拆除，位於府前路、占地約300坪土地未來用途受矚，土地所有權人台南仁愛之家表示，目前傾向公開標租活化或自建長照機構，尚待董事會決議。

 

12層樓高的來亞大樓昔曾經營舞廳、餐廳，盛極一時，但後期閒置近20年，外觀老舊破敗，近年更屢發生外牆大面積剝落、降「磁磚雨」；去年初地震造成外牆剝落砸毀路邊車輛，更被視為是不定時炸彈，經台南市土木技師公會評估認定危險建築，為確保公共安全，由工務局代為強制拆除。

 

 

 

工務局第三工務大隊長林旭紋說明拆除作為，指大樓建築結構本身已受破壞、樓地板脆弱，擔心機具、怪手進場危險，因此先做好防護措施，前3個月先清理大樓內部雜物、垃圾及執行多項防護措施，7月實際拆除，屆時7樓以上會在室內拆除，7樓以下出動大鋼牙，年底前完成。

 

周邊住戶、商家面對不定時炸彈終於拆了，坦言鬆一口氣，但接下來須忍受8個月工期帶來的風飛沙、交通不便。一家餐飲業者就說，沒拆的話，每遇颱風、地震就擔心磁磚砸落，拆了，又怕風飛沙影響生意，很無奈。來亞大樓前主委李靖廉到場訴苦，指拆除經費4500萬元，工務局要向所有權人求償，他個人要負擔800多萬元，「房屋被拆還要賠800多萬，合理嗎？」更強調若拆到7樓以下將抗議。

 

市議員陳怡珍提到，財稅局雖提出主動調降房屋稅地段率10％，但相關減免措施應從寬認定、從速辦理，讓施工期間生意受影響的住戶與店家有感。此外，拆除後土地如何運用、是否進一步重建，地方高度關注，呼籲市府結合土地所有權人與相關單位，提出具體可行的規畫。

 

仁愛之家面對來亞大樓啟動拆除表示，大樓已是危險建築，拆除對於整體市容及周邊住家、商家是好事，至於後續土地規畫仍待研議，傾向收回後公開標租活化土地，或留著經營長照，董事會討論後才會定案。