聯合報記者修瑞瑩／台南報導
台南市中心的來亞大樓廢棄多年，內部堆滿廢棄物，透出陳腐味，卻仍有少數弱勢戶居住，部分所有權人希望政府能介入拆除。台南市府都發局表示，南部相對於北部辦理都更有困難，但隨著房價漸漲，市中心區都更的條件將逐漸成熟。
位在中西區府前路二段與大智街口精華地段的來亞大樓，樓高14層、地下3層，1985年興建，曾有來亞飯店、天王星西餐廳、套房等，已廢棄10多年，近年有遊民侵入竊電，之後被封閉。
近日來亞大樓部分所有權人擔心發生意外，進入整理，卻發現有老人、婦女居住，大樓除了一樓經營超商，其他已廢棄，有許多廢棄物、沒水電，如何在大樓內生活令人匪夷所思 。
部分樓層所有權人蘇姓男子說，該大樓土地為台南仁愛之家所有，地上物有永久使用權，之前曾有都更團隊進駐，但約60多名地上物所有權人及仁愛之家意見不同難整合。2014年曾發生外牆掉落砸傷人的情況，目前大樓狀況更糟，希望市府比照之前合作大樓，強制拆除。
都發局都市更新科表示，台南目前有163案的危老大樓將逐步拆除，大多數所有權人較單純，但來亞大樓產權複雜，進行都更困難度高。因南部地價較北部低，建商介入意願低，隨著房價高漲，目前容積轉移每坪可以賣到30萬以上，未來都更的條件將會逐步成熟。
