記者陳美君╱台北報導
針對台灣銀行推出「危老建物更新重建優惠貸款專案」，銀行主管認為，此專案可將目前的都更案切開、分批處理，貸給小坪數的老屋或危樓，將有效改善現行都市更新殺手「釘子戶」的問題，大幅提升都更案的效率。
台灣銀行推出「危老建物更新重建優惠貸款專案」。（圖／聯合新聞網）
台銀此次推出的專案貸款，擴大至就連小坪數的老屋及危險建築也可適用；例如：50坪的透天厝、80坪的雙拼住宅也可申貸，且與一般建築貸款利率約2.5%相較，該專案的利率較低、最低僅2.3%，且成數也由過去的五至七成，提升至最高全額貸款。
「因為適用該專案的都是原住戶，可以確保產權、風險較低，所以可以做到全額貸款」，銀行主管說。
銀行主管指出，過去執行都更案時，常常因釘子戶問題而曠日廢時，在此專案上路後，可將目前的都更案切開、分批處理。
舉例而言，一塊300~500坪的地，最左邊與最右邊區域各有一些釘子戶，銀行主管說，「可以把這個區域切成三塊，先從中間這塊開始處理，左邊與右邊的區域則與居民持續協商、兩者同步進行」，如此一來，就不用等到整批都完成整合才開始啟動，而是可分批推動、加速都更流程。
