好房網News記者巫惠淳／綜合報導
一般人視為搶手貨的露臺戶，除了可以種花、讓家看起來更大更夢幻外，還能做許多空間利用，但…真的有那麼好嗎？小心一個步驟做錯，花了錢反而被拆。
根據內政部營建署統計資料發現，光是大台北地區統計出違章建築物，就高達26萬件。而台灣常見的違建類型，除了頂樓加蓋，陽台外推、騎樓外推之外，露臺若加蓋遮雨棚或雨遮，就可能算是違建。
露臺空間好利用，但也常常成為樓上鄰居投放垃圾的終點 (示意圖／與本新聞無關)
根據《公寓大廈管理條例》第十五條規定，住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更，住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止。
永慶房屋板橋南雅直營店店長蕭志浩透露，以新北市板橋為例，頂樓加蓋的違建數量比露臺戶還多，因為新成屋住戶管理有規定，露臺戶不能加蓋遮雨棚，屬於違建。而露臺戶單價約房價的三分之一，基本上多是2樓或頂樓才會有，相對稀少，蕭志浩指出有些露臺戶沒有另外登記，建商當初在賣就是以約定使用的方式，登記為公共設施。
買露臺戶也要考量到優缺點，蕭志浩分析，如果有寵物或小孩的房客，擁露臺戶是不錯的選擇，天氣好時多個活動空間，最常見的就是搭花架有垂藤效果，全家人可以在架下乘涼，或是當成自家出來的空地，規劃成小庭園也是很好的使用。但也有隱憂，他分享住家樓下就有露臺戶，時不時會發現有垃圾或衣服掉下去，也是一種困擾。
