千萬宅「坪數近一半是陽台」！網搖頭：比起脫手更難下手

EBC地產王

 

「陽台」是否是加分條件，經常成為討論話題。有網友提問，表示看中高雄某間「室內15坪、陽台約6坪」的房型，總價1282萬元，想問買下後將來會難脫手嗎？引發熱議。

 

有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問，表示考慮買一間房，但該房市內坪數為15.11坪、陽台6.59坪，總價1282萬，想知道若買下後，未來是否會很難脫手呢？

此案例引發眾多網友熱議，許多人對於如此大的陽台比例嘖嘖稱奇：「好奇是怎麼樣的格局，陽台要6.59坪？」，還有不少人戲稱不如把陽台另外隔一間房：「利用陽台空間再蓋個浴室廁所，直接變3房一廳兩衛，陽台還是獨立小套房」、「陽台這麼大，可以開趴了」、「空間可以搭豪華帳篷，水電配置好其實不錯」、「擔心夫妻吵家必須露宿公園？超大陽台先準備起來，附專屬電源線，寬頻連網，豪華帳棚，鬆軟沙發，成交再送PS5，前10組預約看房再送一手啤酒」。

至於是否該買，不少人則持保留態度，認為房屋總價的很大佔比是在買陽台：「高房價，陽台那麼大，真的挺浪費的，錢要花在刀口上」、「陽台可以住的話，就買吧」，更有人直白地說：「比起脫手，我覺得比較難下手」。

 

未來是否容易轉賣，眾人則認為原PO給的資料太少，並指出「價格」和「地點」才是將來是否好賣的關鍵：「地點，價格決定一切」、「地點 格局 屋況 價格」、「我覺得地點也很重要」、「要看地區的需求量體」、「電梯你只要賣行情價都很好脫手，現在一堆房子賣不掉，就是因為賣太貴，因為價錢太唬爛」。

 

後續原PO在留言中補充說明，該屋是位於高雄的某建案沒錯。對此網友們則認為，室內空間不大，總價又破千萬，將來想不賠錢轉賣恐怕有難度：「高雄三民區中古套房7坪開190萬都賣不出去了， 我覺得千萬就更難脫手了」，也有網友建議原PO先釐清，自己現在買房的主要目的到底是「自住」還是「投資」？並認為假如是自住，就不須太在意未來轉手獲利程度：「應該問你是要自住，還是投資性質？假如是自住，擔心房價請在要賣的時候再擔心，等於你可能要住上五年十年二十年的，再來煩惱賣價，而不是現在煩惱。若將來脫手想獲利，除了地點，也是看自己有沒有維護或品項。要問自己，將來若是打算只賺10萬到30萬之類的，那應該很好脫手，但如果你將來轉賣想賺1000萬～3000萬的，那應該是不可能脫手」。