華建6.1億低價　入手北市精華地段資產

記者蔡惠芳／台北報導

老字號上市建商華建（2530）危機入市，昨（5）日以6.1億元的低價，買下台北市大安區雲和街「財團法人美國賓雪法尼亞州守望台聖經書社台灣分社」和占地224.76坪的土地，相較於賣方在2014年的求售開價10億元，華建以6折價入手，可說撿到大便宜。

建商華建5日以6.1億元的低價，買下台北市大安區雲和街「財團法人美國賓雪法尼亞州守望台聖經書社台灣分社」和占地224.76坪的土地。（翻攝自Google map）

華建董事長李進益昨證實，公司以6.1億元買下位於大安區龍泉段一小段312、314、315、318地號土地及其地上建物，其中土地面積約224.76坪，建物面積約196.80坪，是華建近5年來首度重返土地市場購地。該大樓土地使用分區主要為第三種住宅區及小部分道路用地，建蔽率及容積率分別為45％、225％，地上現有兩層樓建築物，屋齡超過40年。李進益表示，華建會把這棟大樓拆除改建，或走簡易都更，開發為住宅大樓。

曾經沈寂多年的華建，去年在總銷80億元、EPS貢獻度達5.5元的內湖指標大案「湖閱」完工入帳下，帶動2015年EPS一舉衝上2.59元，改寫近10年獲利新高；今年「湖閱」持續貢獻，加上未售新成屋銷售，華建前3季EPS也達1.77元。

目前華建都以耕耘台北市精華地段土地為主，最受矚目的是台北東區忠孝東路4段SOGO復興館對面的安東街都更案，使用分區為商3特土地，容積率為630％、建蔽率65％，共121.9坪，每坪取得成本約898.36萬元，市場估計現在市價已上千萬元。