好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
為了保障民眾的財產權益，且考慮到高齡者可能不習慣經常查收手機簡訊或電子郵件，內政部自112年起將通知對象擴大至兩組，除了通知所有權人外，也可以指定對象在處理不動產登記案件之「收件」與「異動完成」階段時即時收到通知，以防有退休長輩被不肖業者設定抵押權等情況發生，讓民眾放下心頭重擔。
根據統計，截至今年3月底，屏東縣各地政事務所已有近3500位民眾申請使用地籍異動即時通服務，申辦過程免費且簡便。
民眾可根據個人情況選擇以下三種管道申請：一、臨櫃申請：由不動產所有權人持身分證正本親至本縣任一地政事務所臨櫃申請；二、網路申請：透過內政部地政司數位櫃臺網站，使用自然人憑證或工商憑證申辦；三、併案申請：辦理新取得不動產買賣等移轉登記時，填寫申請書，與登記案件併同申請。
屏縣府地政處長陳錦屏表示，遵循縣長周春米「強力打詐、護民財安」的施政理念，不動產詐騙手法日新月異，一般人對於不動產法令及申辦程序常常較為生疏，容易成為詐騙集團下手的目標，呼籲民眾應主動申請「地籍異動即時通」，並對未經查證的訊息保持警惕，若有不動產相關疑問，建議立即向本縣任一地政事務所詢問，或撥打165反詐騙專線查證。
地政處舉例，屏東縣就有位民眾A女士在今年3月被網路投資APP誘惑，計劃與資產公司進行借貸，結果該公司以話術取得她的所有權狀和身分證等文件，並在A女士未做最後決定前偷偷將她的房地產設定抵押權。A女士經歷驚險後成功追回，並了解到可以事先申請「地籍異動即時通」服務，以防止類似情況發生。
地政處解釋通知程序，當不動產進行買賣、贈與、書狀補發或設定抵押權等12項案件時，系統會即時以簡訊或電子郵件方式通知所有權人或指定對象，提醒其掌握案件進度。若所有權人收到通知但未辦理任何不動產異動事項，應立即聯繫地政事務所了解情況，以防止非法詐騙行為發生。
