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防詐利器「地籍異動即時通」 財產移轉立刻收警報

#政策 #地籍異動即時通 #房地產 #不動產 #內政部

好房網News記者王薀琁/整理報導

日前福利汽車董事長林茂樹與女兒藝人薔薔捲入購屋詐騙糾紛,爆出一連串「假買屋正詐財」事件,民眾也因此提高房屋買賣的警覺性。對此,內政部將在10月底推出「地籍異動即時通」服務,台北市地政局長李得全,也大力向民眾呼籲善用這項服務,只要上網申辦,民眾所有的土地或建物權利一旦在地政機關有人申請異動時,都會在第一時間收到通知,避免不動產遭惡意移轉。

內政部自105年10月31日開始,推出全國皆可申請的「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦。推動實施近兩年,仍有不少民眾還是不曉得這項便民措施,李得全在柯文哲的便當會上說,台北市只有1000位民眾申請,提醒市民善用這項服務。

地政局長李得全在台北市長柯文哲的便當會上,也大力向民眾呼籲善用地產異動即時通。(圖/翻攝柯文哲粉絲專頁)

地政局長李得全在台北市長柯文哲的便當會上,也大力向民眾呼籲善用地產異動即時通。(圖/翻攝柯文哲粉絲專頁)

只要申辦成功,名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件,於辦理「收件」、「異動完成」時,系統分別會發送手機簡訊及電子郵件,透過2種管道自動通知義務人,讓民眾可以隨時掌握不動產權利異動資訊。

如果民眾收到通知,還能即時聯繫地政事務所,終止非經授意申辦之財產轉移登記程序。這個措施將在全國同時實施,不動產所有權人,只要連上戶籍所在地的地政事務所網路就可以申辦,大幅提升不動產之安全,保障民眾財產權利,而且全民免費申辦,有效提高自身權利保障。

申請地籍異動即時通方式:

(一)臨櫃申請:由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請,申請人可以向任一地政事務所提出,如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時,申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫,並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。

(二)網路申請:以登記名義人之自然人憑證或工商憑證,透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統申請。(網址:https://clir.land.moi.gov.tw/cap/

台北市地政局也呼籲,詐騙集團常常利用不懂契約、履保的民眾,鑽法律漏洞,詐騙民眾畢生積蓄。為保障交易安全,提醒民眾務必提高警覺,將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等妥善保管,無論正本、影本,皆不要任意交給他人,進行不動產買賣時也應逐條逐字詳閱契約書內容,並參考內政部公告的不動產買賣契約範本(網址:https://pip.moi.gov.tw/v2/g/scrg0301.aspx),以維護自身權益。如果買賣過程中發現地政士或不動產經紀業有違規情事,可打撥打1999查詢或檢舉。

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