好房網News記者王薀琁／整理報導
日前福利汽車董事長林茂樹與女兒藝人薔薔捲入購屋詐騙糾紛，爆出一連串「假買屋正詐財」事件，民眾也因此提高房屋買賣的警覺性。對此，內政部將在10月底推出「地籍異動即時通」服務，台北市地政局長李得全，也大力向民眾呼籲善用這項服務，只要上網申辦，民眾所有的土地或建物權利一旦在地政機關有人申請異動時，都會在第一時間收到通知，避免不動產遭惡意移轉。
內政部自105年10月31日開始，推出全國皆可申請的「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路免費申辦。推動實施近兩年，仍有不少民眾還是不曉得這項便民措施，李得全在柯文哲的便當會上說，台北市只有1000位民眾申請，提醒市民善用這項服務。
地政局長李得全在台北市長柯文哲的便當會上，也大力向民眾呼籲善用地產異動即時通。（圖／翻攝柯文哲粉絲專頁）
只要申辦成功，名下已登記的土地或建物之所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，於辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別會發送手機簡訊及電子郵件，透過2種管道自動通知義務人，讓民眾可以隨時掌握不動產權利異動資訊。
如果民眾收到通知，還能即時聯繫地政事務所，終止非經授意申辦之財產轉移登記程序。這個措施將在全國同時實施，不動產所有權人，只要連上戶籍所在地的地政事務所網路就可以申辦，大幅提升不動產之安全，保障民眾財產權利，而且全民免費申辦，有效提高自身權利保障。
申請地籍異動即時通方式：
（一）臨櫃申請：由不動產登記名義人本人或其法定代理人提出申請，申請人可以向任一地政事務所提出，如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時，申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫，並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。
（二）網路申請：以登記名義人之自然人憑證或工商憑證，透過內政部地政司建置的地政線上申辦系統申請。（網址：https://clir.land.moi.gov.tw/cap/）
台北市地政局也呼籲，詐騙集團常常利用不懂契約、履保的民眾，鑽法律漏洞，詐騙民眾畢生積蓄。為保障交易安全，提醒民眾務必提高警覺，將權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件等妥善保管，無論正本、影本，皆不要任意交給他人，進行不動產買賣時也應逐條逐字詳閱契約書內容，並參考內政部公告的不動產買賣契約範本（網址：https://pip.moi.gov.tw/v2/g/scrg0301.aspx），以維護自身權益。如果買賣過程中發現地政士或不動產經紀業有違規情事，可打撥打1999查詢或檢舉。
