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豪宅區5層樓透天厝 驚見1字頭破盤價

#法拍屋 #透天厝 #桃園 #中正藝文特區 #房價 #房市 #捷運 #租售
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
房市流行讓利風,法拍市場也是如此,近年法拍屋拍賣普遍要到2、3拍才會到達買方心中的甜蜜點,不過這次在桃園的物件是,卻是直接從行情的2字頭,下殺到1字頭,而且物件還是位在豪宅區的5層樓的5層樓透天厝。
 
法務部行政執行署桃園分署30日公布4月第一波拍賣會物件,除衣物、配飾外,還包含多達53件不動產,其中最吸睛的莫過於,位在桃園區大連二街47巷的5樓透天厝「天地賞」,建坪73坪,建物面積約68坪,房地合計拍賣底價為1216萬元,每坪單價約為16.6萬元,拍定後點交,該物件將於4月2日進行第二拍,桃園分署表示,該筆不動產位在市中心,CP值高,自住或投資都是不錯的選擇,近日已有眾多民眾前來詢問。
 
桃園市透天社區天地賞,出現1字頭法拍物件(圖/翻攝自google map)
桃園市透天社區天地賞,出現1字頭法拍物件(圖/翻攝自google map)
 
該透天厝緊鄰桃園中正藝文特區,往東走民光東路有百貨公司,往北走中正路有能休憩、觀賞藝文展的桃園展演中心,周邊學區有多所國中小學校,生活機能方面周邊餐廳多,亦有量販店和傳統市場能採購日常所需用品;交通方面,未來有捷運綠線G9站和G10站、橘線O14站可轉乘的3捷運線,而距離桃園火車站車程僅約15分鐘,待捷運通車後可共享站前生活圈的便利性。
 
將被法拍的天地賞,屬於連棟的別墅社區,屋齡約19年,坪數規劃73~79坪,總戶數91戶,根據桃園市地政局統計今年1月交易均價顯示,桃園區透天厝物件平均交易單價為28.25萬元,最低價也要18.29萬元,較去年同期略漲5.28%,大連二街周邊住宅平均房屋單價則為22.4萬元,此次法拍物件相比之下便宜不少,而交易量方面也屬於桃園區的交易熱點,量佔1月總體交易量的26.93%,為藝文特區交易最熱區域。


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