工商時報記者蔡惠芳／台中報導
房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑15日表示，上半年海悅推案400億元，維持往年水準；展望下半年，房市即使好轉也沒有「會好到讓建商惜售的條件！」預期全年買賣移轉棟數將呈現衰退，跌落30萬棟關卡。
王俊傑昨天表示，總銷百億的中台灣指標大案「皇普莊園」，自一月下旬開賣迄今，銷售已破五成，每坪成交均價約26萬元。王俊傑直言，今年房市受疫情衝擊沒預期嚴重，成交表現還不錯，要感謝國內疫情控制得宜；此外，因為房價普遍沒有調漲，「不漲價就是最好的抗疫價！」否則若「一案開得比一案高」，市場就不是如此了。
「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑。圖／蔡惠芳
談到一月底新冠肺炎爆發對房市的影響，王俊傑表示，房市真正受到影響的時間只有二月底～三月初，以及敦睦艦隊爆發多名確診感染者當周，當時海悅周成交金額一度掉到10億元；但隨著連續零確診時間拉長，現在周成交金額已回升至20～25億元，幾乎已回到正常水準。
不過，這一波520檔期新案，還是有部分業者以建材和原物料上漲、缺工等理由，將挑戰區域新高價，是否會嚇跑還願意出手的買家？王俊傑表示，各業主有不同思考，但市場其實很簡單，「有成交才是真的！」
對於營建成本上揚和缺工對總體成本影響程度，王俊傑直言只有6％而已。未來房市主要看供給及房價是否受買方認同，還有貿易戰牽動兩岸關係。他不認為台商因疫情
留在台灣，就會讓豪宅賣得好，豪宅房價是高端客戶心目中認同的價值，而不是這波台商有多少留在台灣而決定。
