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桃園一哥在哪?網點名「這區」熱度低錯了嗎 近況全說了

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
高房價民眾買不起雙北紛紛往其他鄰近縣市置產,然而許多人的買房備案首選是桃園市,但「桃園房市一哥到底是誰?」話題引發討論。
 
有網友在PTT上發文指出,桃園一哥是誰一直沒有定論,他認為小檜溪位於桃園中央,老桃園在地人最喜歡的區域很多人說是「大有」,生活機能齊全,未來還有桃園捷運G7、G8等,離南崁和火車站也都很近。原PO觀察,不少大品牌建商都搶著入主,可是A7和青埔房市流量還是直線上升,就連價格也都超過小檜溪,不禁讓他反問小檜溪為什麼熱度低,難道「小檜溪錯了嗎?」
 
桃園小檜溪重劃區。 圖/好房網News資料照
東門溪兩側是桃園小檜溪重劃區推案最集中的區段。 好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
不少網友回應「A7有現成的機捷,綠線還要等多久,而且去台北不方便啊」、「離交流道遠」、「春日路塞爆」、「路很小條,現在建案才幾間就塞爆了」、「竹北客還是愛青埔,加減中路,再過去真的懶」、「沒有什麼亮點,適合本土桃園人住」、「離台北太遠,到頭來還是要蹭台北的」、「青埔>藝文>小檜溪>中路>經國>A7」。
 
桃園買房熱區到底在哪?
 
攤開2023年6都買賣移轉棟數資料,桃園市的「中壢區」、「桃園區」包辦交易量前兩名,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園市因與雙北的地緣關係,近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備,再加上TPASS上路後,一小時生活圈儼然成形。
 
陳金萍補充,像是「中壢區」有青埔高鐵特區、過嶺重劃區等,「桃園區」也有中正藝文特區、中路重劃區、經國重劃區及小檜溪重劃區等,在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的催動下,和房價相較雙北地區更具優勢,使雙北購屋族群外溢到桃園買房,這2區也成為買房的熱門選項。
 
桃園3重劃區推案增
 
永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店東趙儀君指出,桃園是個年輕城市,桃園區包括中路、小檜溪、經國等重劃區近年都有不少推案,供給不小,吸引許多年輕族群首購或換屋自住。
 
趙儀君表示,中路與小檜溪重劃區算是桃園區的房市指標,雖然新案供給量大,不過以桃園區來看,屬於發展已久的行政區,老屋多、老桃園人也多,老中青世代皆有,不少民眾面臨換屋、成家立業或結婚而需要買房。

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