好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
老飯店當大地主，欲進行改建，強強聯手續攻都更危老。香城飯店集團旗下富享建設2018年推出台北市首案大同區「京王」，而後再推出內湖區「富享家」，近期整合16年的南門市場對面都更案「富享榮華」終於開花結果，今（8）日與華熊營造舉行工程簽約及建案公開記者會，並預告未來旗下10多間香城飯店也將進行都更改建。
香城飯店集團全台共有12家飯店，多位在北市精華地段，近年啟動資產活化，成立包括富享、富升、富永昶等建設公司，最新在羅斯褔路、金華街推出「富享榮華」都更案，整合時間長達16年，基地面積為253坪，罕見為坡道平面規劃，公設比僅29％。
「富享榮華」坪數為48至51坪四房產品，共44戶住家，含9戶一般事務所及10戶店面，建商分回可售戶共21戶，住家每坪開價158至188萬元，換算總價7598至9539萬元，總銷約17億元，已取得建照，銷售5成。
由於北市近一年預售案大幅調價，該案最大坪數51坪，換算總價逾9000萬元，已符合央行定義的台北市總價7000萬元為豪宅，而2021年央行第四波打炒房再調整「豪宅及第三戶以上購屋貸款最高成數降為四成」，但顯然熱錢氾濫之下，仍有強烈的置產動能。
業者即表示，買家多為自營商、二代置產和周邊醫院醫生。富享建設執行長陳明安也說，營建物料上漲，「京王」案動工至今，營造成本已經漲價2成，幸好營造商華熊沒追價也沒延誤工期。
由於香城飯店積極做資產活化，目前松江路約500多坪基地由富享與華熊營造成立的華熊建設及耕薪建設，三方進行合作開發；另外，南京東路三段大約500多坪基地，富享也是地主，並與華熊建設、璞真建設，強強聯手開發分散風險。
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