記者張啟芳/高雄報導
駁二藝術特區帶動觀光人潮,房仲業分析,近2年當地周邊大樓房價已有3成漲幅,未來亞洲新灣區建設完成,鹽埕區有望繁華再現,但受打房影響,買方暫觀望;房仲業者說,周邊大樓房價下跌不易,有殺價空間。
駁二藝術特區觀光人潮多,周邊大樓房價下跌不易。(記者張啟芳攝影)
信義房屋表示,觀光人潮帶動房市,根據高市府文化局統計,駁二藝術特區2010年參觀總數約89萬人次、2011年153萬、2012年245萬、2013年323萬,2014年將突破400萬人次,人潮提升當地房市詢問度。
信義房屋成功漢神店長吳銘彰指出,駁二藝文特區本是舊糖廠倉庫,周邊有海景加持,在特區旁的新大樓,2年前三房物件成交價為每坪16萬元,如今已來到每坪22至23萬元,漲幅達3成。
吳銘彰分析,駁二藝文特區興起再次帶動鹽埕商機,也吸引2成外來人口想在此購屋,以大馬路上透天店面、新大樓詢問度最高。
他建議,店面要以步道周邊為主,住家則以10年內大樓為佳,增值性較高,轉手也較容易,若預算較低則可選擇中古大樓或公寓,每坪價格約10至12萬元。
信義房屋高二區協理李國雄則表示,駁二藝文特區周邊有觀光郵輪停靠香蕉碼頭,愛河西側也常有藝文活動,往外延伸還有亞洲新灣區青少年流行音樂中心加持,從苓雅區、前鎮區延伸到鹽埕區將帶動整體發展。