好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導
房地合一過關後，下半年買氣可望逐步回溫，房市也將持續穩定發展。根據永慶房產集團研究發展中心的調查發現，近期雙北市低於行情和高於行情5％的物件，占比都開始下滑，顯示房價已朝合理行情逐漸靠攏。
103～104年雙北市成交行情變化。（好房資料中心）
根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市104年Q2低於行情5％以上的物件佔比為23％，比104年Q1微幅減少1個百分點，而新北市104年Q2佔比也有15％，比104年Q1減少3個百分點。
至於高於行情5％以上的成交佔比也逐漸下滑，台北市104年Q2只剩7％，新北市也跌到8％，雙雙跌破1成，都創下新低紀錄。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察近期的成交行情可以發現，目前房價已開始朝合理行情靠攏，價格要再衝高不易見，但是要房價大幅修正似乎也不太容易，合理且實惠的價格才能獲得買方認同。
黃舒衛也建議，有意售屋的屋主應提早展開汰弱留強的資產安排，加快獲利了結出場，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程及早出場，讓現金落袋為安。
