好房News記者馮牧群╱台北報導
亞太區在商用投資市場的成長速度驚人，商仲業者指出，去年全球投資存量較前年提升4%，達到12.9萬億美元的歷史新高，亞太區靠著9%的增長率取代歐洲成為全球之首，其中跨境投資已在全球扮演重要角色，投資額為5230億美元，「流動性」被視為跨境投資的關鍵因素。
歐洲的商用不動產市場活躍，吸引全球投資人目光。（好房News記者李玲玲拍攝）
由戴德梁行發布的「Money into Property」報告顯示，去年投資人持有的商業地產存量在亞太、歐洲、北美等地區都有增長，其中亞太區增幅位居第一，其後為歐洲、北美。但地區內表現並不平衡，除中國及部分東南亞國家發展迅速外，日本及澳洲出現不同程度的下滑。業者認為，當地貨幣兌換美元的貶值是造成此現象的原因。長遠來看，受地區規模及流動性吸引，投資人將持續關注亞太地區。
戴德梁行研究部主管Dominic Brown指出，後危機時代的2013年，跨境投資突破紀錄的23%成長率，使得全球商業地產投資額衝上5180億美元，亞太區投資額增加了980億美元（不含土地交易）；活躍的跨境投資人主要來自中國及新加坡，澳洲及日本被其列為投資目的地首選，英國、美國也同樣受到關注。
另外商仲表示，在全球流動性持續優化的背景下，國際投資人在不同市場選擇其投資戰略時，擁有在當地市場獲得交易資金的能力顯得非常重要。亞太、歐洲、北美地區現況均處於平均水準之上，就流動性而言，目前歐洲仍是最吸引跨境投資的地區。
